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2022-2028年中國房地產咨詢顧問行業市場競爭格局及投資戰略咨詢報告編號：1617581
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2022-2028年中國房地產咨詢顧問行業市場競爭格局及投資戰略咨詢報告
正文目錄
一、房地產景氣指數分析
二、房地產開發投資規模
三、房地產開發投資區域結構
四、房地產開發
第二節中國土地市場供需分析
一、房地產企業待開發土地面積
二、房地產企業土地成交規模
三、房地產企業土地購置費用
四、主要省市土地價格情況分析
第三節房地產市場銷售情況
一、商品房銷售情況分析
一商品房銷售面積分析
二商品房現房銷售面積
三商品房期房銷售面積
二、商品房銷售金額分析
一商品房現房銷售金額
二商品房期房銷售金額
第二章中國房地產服務行業發展環境分析
一、國內經濟發展情況
二、經濟環境對行業的影響
第二節2022年房地產服務行業政策分析
一、2022年中國房地產土地政策分析
一土地市場調控政策
二房地產市場調控政策
三土地管理制度深層次改革
四不動產登記暫行條例正式頒布
二、2022年中國保障性住房政策分析
一保障性住房主要政策分析
二保障性住房建設政策
三房地產地方性政策
三、2022年中國房地產政策分析
一中央預調微調，貨幣政策“微
二取消限購，地方“
三六
四個人轉讓兩年以上住房免征營業稅
五全國
六國土部住建部
七二套房
八關于進一步調整住房
第三節房地產交易管理制度與政策
一、房地產交易管理
一價格申報制度
二價格評估制度
三價格評估人員資格制度
二、房地產轉讓管理
一房地產轉讓類型
二房地產轉讓條件
三、商品房銷售管理
一商品房預售的條件
二商品房預售合同登記備案
三商品房買賣合同管理
四、房屋租賃管理
一房屋租賃分類
二房屋租賃政策
三房屋租賃合同
四房屋租賃登記備案
五、房地產
一房地產作為
二房地產
三房地產
四房地產
五房地產
第四節中國房地產服務行業社會環境分析
一、人口規模及結構分析
二、中國城鎮化進程分析
三、
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變
第二篇發展概述篇
第三章房地產咨詢顧問行業概述
一、房地產咨詢的概念
二、房地產咨詢業務發展方向
三、房地產咨詢的特點
第二節房地產咨詢顧問產品分類思路
一、從產品服務對象入手
二、從開發流程入手
三、從產品用途入手
第三節房地產咨詢顧問公司產品分類
一、
二、戴德梁行
三、世聯地產
第四節房地產咨詢顧問產品分類
一、
一土地出讓顧問
二房地產市場研究
三歷史
四區域規劃市場研究
五政策研究
六課題研究
二、可研類
一項目投資可行性研究
二重大項目可行性研究
三城市更新可行性研究
三、價值咨詢類
四、申報類
一項目建議書
二項目申請報告
五、
一開發
二固定資產
三經營性物業
六、銀行類
一
二金融機構選址意見書
第五節房地產咨詢顧問衍生產品
一、土地競投策略研究
二、土地出讓策略研究
三、專項市場研究
四、課稅價格評估
五、城市更新項目資金
六、項目定位報告
七、舊城改造征收補償方案研究
八、舊城改造實施方案
九、項目經濟分析
十、營銷策劃顧問
第六節房地產咨詢顧問行業關鍵技術
一、
一豐富的知識儲備
二扎實的基本功
二、公司平臺資源打造
一知識管理平臺
二
三項目管理系統
第四章房地產評估行業基本情況
一、房地產評估的概念
二、房地產評估的類型
一一般評估
二特定評估
三
三、房地產評估的原則
一供需原則
二替代原則
三貢獻原則
四
五估價時點原則
六有效使用原則
四、房地產評估的方法
一成本法
二收益法
三市場比較法
第二節房地產評估存在問題及對策分析
一、中國房地產評估存在問題
一
二房地產評估產業
三評估人員綜合素質待提高
二、中國房地產評估解決對策
一建立健全房地產評估相關法制體系
二強化對房地產評估產業的
三提升優化房地產評估人員綜合素質
第三節國外房地產評估制度對中國的啟示
一、估價人員考試注冊制度
二、估價機構注冊管理制度
三、估價職業管理制度
四、職業道德與
五、對我國發展的經驗及建議
第三篇市場現狀篇
第五章房地產咨詢顧問市場發展現狀分析
一、按評估建筑面積
二、按評估土地面積
三、按評估總價值
第二節國內
一、合富
一客戶特征
二服務領域
三服務特點
四發展特點與重心
五
六存在的問題
二、世聯行
一客戶特征
二服務領域
三服務特點
四發展特點與重心
五
六存在的問題
三、偉業顧問
一客戶特征
二服務領域
三服務特點
四發展特點與重心
五
六存在的問題
四、成業行
一客戶特征
二服務領域
三服務特點
四發展特點與重心
五
六存在的問題
第三節房地產咨詢行業發展存在問題及對策方略
一、房地產咨詢行業發展存在的問題
一咨詢服務公司數量多規模小
二房產咨詢行業規則尚未建立
三從業人員整體素質有待提高
四行業信息-渠道不暢
五行業市場化運作行為不成熟
二、房地產咨詢行業規范發展的對策思路
三、房地產咨詢行業規范發展的對策建議
第六章房地產評估市場發展現狀分析
一、國外房地產評估市場現狀
二、中國房地產評估市場現狀
三、房地產評估機構
一一級
二二級
三三級
四、房地產估價機構業績
一按營業收入
二按評估建筑面積
三按評估土地面積
四按評估總價值
五、房地產評估市場競爭格局
一現有機構的競爭
二潛在進入者威脅
三替代產品的威脅
四買房的談判能力
五賣方的談判能力
第二節房地產評估的風險及控制對策
一、財務風險及控制對策
二、金融風險及控制對策
三、
第四篇企業競爭篇
第七章全球房地產服務五大行業務情況及經驗借鑒
一、企業基本概況
二、企業經營情況
三、業務發展分析
四、區域市場分析
五、在華發展布局
六、
第二節世邦魏理仕cbre
一、企業基本概況
二、企業經營情況
三、業務發展分析
四、區域市場分析
五、競爭優勢分析
六、在華發展布局
第三節仲量聯行jll
一、企業基本概況
二、企業經營情況
三、業務發展分析
四、區域市場分析
五、競爭優勢分析
六、在華發展布局
第四節高力國際colliers
一、企業基本概況
二、企業經營情況
三、業務發展分析
四、區域市場分析
五、競爭優勢分析
六、在華發展布局
第五節
一、企業基本概況
二、企業經營情況
三、業務發展分析
四、區域市場分析
五、競爭優勢分析
六、在華發展布局
第八章中國房地產咨詢顧問企業競爭力分析
一、公司基本情況
二、公司
三、公司服務領域
四、咨詢顧問案例
第二節北京市國盛房地產評估有限責任公司
一、公司基本情況
二、公司
三、公司服務領域
四、咨詢顧問案例
第三節北京首佳房地產評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司
三、公司服務領域
四、咨詢顧問案例
第四節上海城市房地產估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司
三、公司服務領域
四、咨詢顧問案例
第五節上海信衡房地產估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司
三、公司服務領域
四、咨詢顧問案例
第六節深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司
三、公司服務領域
四、咨詢顧問案例
第五篇發展前景篇
第九章房地產估價行業向
一、傳統估價業務的萎縮
二、房地產市場發展變化
三、客戶尋求“一站式”服務
第二節估價機構房地產咨詢顧問業務類型
一、可行性研究報告
二、資金平衡方案
三、供地咨詢報告
四、房地產市場-
第三節房地產咨詢顧問業務的一般流程
一、明確客戶需求
二、制定技術路線
三、收集項目資料
四、進行經濟-并撰寫報告
五、提交報告初稿并與客戶進行溝通
六、對報告進行修改并定稿
第四節估價機構開展房地產咨詢顧問業務的誤區
一、提供“估價式”的咨詢服務
二、局限于現有估價業務的渠道
第五節估價機構開展咨詢業務模式探索
一、房地產咨詢業務模式的選擇
一房地產咨詢業務類型
二估價機構從事咨詢業務的優劣勢
三房地產咨詢業務模式的選擇
二、咨詢顧問2.0模式
一咨詢顧問2.0模式綜述
二主要咨詢業務服務模式及操作流程
第六節估價機構咨詢業務技術——土地研究
一、城市發展背景研究
二、房地產市場研究
三、土地市場研究
四、土地利用現狀研究分析
五、城市存量土地分析研究
第七節做好咨詢顧問拓展的建議
一、
二、人才培養是
三、制度設計是保障
四、信息積累是基礎
第十章2022-2028年中國房地產服務行業投資前景
一、促進房地產市場長期繁榮因素
二、中國房地產業中長期發展目標
三、中國保障性住房發展規劃分析
第二節2022-2028年房地產服務業存在問題及機遇分析
一、房地產服務行業存在的問題
二、房地產服務業發展機遇分析
第三節2022-2028年房地產服務業發展趨勢
一、房地產行業商業模式走向成熟
二、服務模式由粗放走向現代
三、住宅服務向商業地產服務過渡
第四節2022-2028年房地產服務業務發展方向
一、傳統代理業務
二、物業-
三、
第十一章2022-2028年中國房地產服務行業投資策略分析
一、房地產服務行業投資前景
二、房地產服務行業投資機會
三、房地產服務行業投資潛力
四、房地產服務行業投資要點
五、房地產服務行業投資風險
一政策調控風險
二市場競爭風險
三企業經營風險
第二節2022-2028年房地產服務行業戰略轉型分析
一、面臨全面洗牌
二、并購大潮來臨
三、線上線下廝殺
四、o2o燒錢圈地
第三節2022-2028年房地產服務商業模式借鑒及建議
一、房地產服務行業
一香港中原模式經驗借鑒
二臺灣信義模式經驗借鑒
三美國21世紀不動產模式經驗借鑒
四“我愛我家”的“三網合一”模式借鑒
五“鏈家地產”服務科學管理模式借鑒
二、中國房地產服務行業商業模式發展建議
一網絡工具助力行業
二尋求在經紀人
三探索產品組合上的
第十二章中國房地產咨詢顧問行業發展潛力分析
一、房地產咨詢顧問可介入內容廣泛
一土地獲取階段
二規劃設計階段
三后續開發階段
二、房地產咨詢顧問業務來源廣泛
三、房地產評估公司開展顧問業務
第二節房地產行業變革對房地產咨詢行業的影響
一、房地產咨詢行業客戶對象改變
二、房地產咨詢行業新的市場機會
三、出現多種的
第三節房地產估價行業咨詢顧問業務前景展望
一、房地產估價機構開展咨詢顧問業務的優勢
一人才優勢
二基礎資料優勢
二、當前形勢有利于房地產咨詢顧問業務開展
三、房地產咨詢顧問的領域和方向
圖表目錄
圖表12017-2022年中國房地產開發綜合景氣指數走勢
圖表22017-2022年中國房地產開發投資額情況
圖表32017-2022年中國不同地區房地產投資額完成情況
圖表42017-2022年中國房地產開發企業
圖表52017-2022年中國房地產開發企業待開發土地面積情況
圖表62017-2022年中國房地產開發企業土地成交價款情況
圖表72017-2022年中國房地產開發企業土地購置費用情況
圖表82022年中國主要省市土地成交價款情況
圖表92017-2022年中國房地產開發企業商品房銷售面積情況
圖表112017-2022年中國房地產開發企業商品房期房銷售面積情況
圖表122017-2022年中國房地產開發企業商品房現房銷售額情況
圖表132017-2022年中國房地產開發企業商品房期房銷售額情況
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報告編號：1617581
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