防水涂料施工的要點總結：
1、-方面，分別是匹配性、堅固、平整、干凈。如聚氨酯等舊防水層匹配性不好，則需要鏟掉。-堅固要求-砂漿層的水泥含量，養護7天以上。-平整要求將裂縫修補好，不能有太大的凹凸不平；-干凈，要進行油污、灰塵的清理。 2、防水涂料攪拌方面，需要按照配比進行電動攪拌，不能加入水泥或者水。 3、防水涂料施工方面，墻角和管道周邊要用水不漏做弧形。刷防水前潤濕-，每遍防水的厚度在1mm以下，至少施工兩遍以上。兩遍之間間隔2個小時以上，-第yi遍的表干。 4、防水涂料養護方面，需要-48個小時以上的養護時間，通用型防水要補水。養護后，js復合防水涂料，就可以進行試水。
外墻開裂滲水原因：
一設計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，外墻防水涂料，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
二材料因素
現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，防水涂料，進而造成墻體的滲漏問題。
三施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：
框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區；
第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；
第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏；
第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
涂刷防水層應遵循什么原則，達到什么標準？
涂刷防水層要按照先細部管根、下水口等后大面墻面和地面的原則。陰陽角宜作成圓弧形，大面積防水施工前，按設計要求在留設凹槽內嵌填密封材料，在天溝、檐溝、陰陽角，管根等節點處，先用毛刷刷涂2遍涂料。防水涂料滿涂，無遺漏，與-粘結牢固。無氣泡，高彈性橡膠防水涂料，無裂紋，無脫層，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均勻，厚度須滿足產品的規定要求。防水涂膜施工按說明書規定的時間進度分步驟操作，施工環節完全結束后，再進行其它后續工程施工。
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