廣州法官要主動(dòng)提出合同無(wú)效嗎？
人民法a院經(jīng)---當(dāng)事人提供的證據(jù)，能夠確認(rèn)合同無(wú)效的，當(dāng)事人不得行使違約請(qǐng)求權(quán)或者合同解除請(qǐng)求權(quán)。如果合同屬于應(yīng)該無(wú)效的情形，人民法a院要主動(dòng)確認(rèn)該合同無(wú)效。但是，需要注意的是，人民法a院主動(dòng)---合同無(wú)效，是以合同違反了強(qiáng)制性法律規(guī)定，或者合同違反了公序良俗為前提的，不能過(guò)于擴(kuò)大合同無(wú)效的范圍，否則人民法a院的負(fù)擔(dān)將---加重，尤其是a高法a院在關(guān)于民事訴訟證據(jù)問(wèn)題的若干規(guī)定中對(duì)人民法a院主動(dòng)調(diào)查a---的范圍有了很大---的情況下，就更是如此。因此，人民法a院---合同是否無(wú)效，一般情況下是以當(dāng)事人提供的已有證據(jù)為基礎(chǔ)的，即根據(jù)當(dāng)事人自己提供的證據(jù)，能夠確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法a院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)宣告合同無(wú)效，而不是自己去---合同是否無(wú)效。
但是，廣州增城區(qū)咨詢，也要注意到由于我們對(duì)合同無(wú)效制度還缺乏更科學(xué)的理解和認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致法a院認(rèn)定合同無(wú)效的范圍過(guò)于廣泛，已經(jīng)比較---地干涉了當(dāng)事人的合同自由，并進(jìn)一步妨礙了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這是應(yīng)當(dāng)注意避免的。目前，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守a高人民法a院關(guān)于適用《------合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)的相關(guān)規(guī)定，不要輕易擴(kuò)大作為確認(rèn)合同無(wú)效依據(jù)的強(qiáng)制性法規(guī)的范圍，即使在法律和國(guó)a務(wù)院制定的行---規(guī)中，也要注意分析特定強(qiáng)制性規(guī)范的立法目的，不能只要違反這些強(qiáng)制性法規(guī)就確認(rèn)合同無(wú)效。
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受托人擅自轉(zhuǎn)委托的效力
受托人擅自轉(zhuǎn)委托，事后經(jīng)委托人追認(rèn)的，轉(zhuǎn)委托有效，轉(zhuǎn)委托人執(zhí)行委托事務(wù)的行為由委托人承擔(dān)法律責(zé)任。若委托人不承認(rèn)的，因轉(zhuǎn)委托造成的損失由受托人承擔(dān)。
但在緊急情況下，受托人為了維護(hù)委托人的利益需要而轉(zhuǎn)委托的，不論委托人是否同意，均---產(chǎn)生轉(zhuǎn)委托的法律效力。
實(shí)際交的定金少于約定數(shù)額合同有效嗎？
實(shí)際交付的定金數(shù)額少于約定的，視為變更定金合同，只要收受定金一方愿意接受，沒(méi)有提出異議的，則定金合同在收受一方接受定金時(shí)生效。
相關(guān)法律：
《a高人民法a院關(guān)于適用<------擔(dān)a保法>;若干問(wèn)題的解釋》---百一十九條 實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并---接受定金的，定金合同不生效。
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廣州顯失公平的合同可以要求撤銷嗎？
原告李某將自己的店鋪?zhàn)赓U給被告華聯(lián)公司經(jīng)營(yíng)，租賃合同里約定：租期自2013年8月1日起至2018年12月31日。后在合同第2條中還約定，租金自商鋪門口路面水泥硬化并全線開(kāi)通之日起計(jì)算。后李某向華聯(lián)公司索要租金，被告以路面未全線開(kāi)通---支付，原告至法a院---，以雙方所簽合同第2條顯失公平為由要求撤銷，并自承租之日起計(jì)付租金。
法a院經(jīng)審理認(rèn)為，原、被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》系雙方的真實(shí)意思表示，合同---成立，---有效。但合同中明確約定了租金自2013年8月1日起計(jì)算，同時(shí)又約定了租金自商鋪門口路面硬化并全線開(kāi)通之日起計(jì)算，合同-z高多少咨詢，前者支付租金的起算日明確具體，后者則是一個(gè)不確定日期。而商鋪門口的水泥硬化是---的一項(xiàng)市政工程，雙方均無(wú)法預(yù)期且無(wú)法決定該工程何時(shí)竣工并全線開(kāi)通，況且該路還有部分房屋未---，---何時(shí)能做好---工作還不能確定。如果在原、被告約定的合同期內(nèi)該路還未硬化并開(kāi)通，原告將不能按約定收取租金，無(wú)法實(shí)現(xiàn)出租商鋪收取租金的合同目的，被告將無(wú)償使用原告五間商鋪，這對(duì)原告是不公平的。因此，原告對(duì)“租金自商鋪門口路面水泥硬化并全線開(kāi)通之日起計(jì)算”約定之內(nèi)容，在-期限內(nèi)主張撤銷權(quán)，可予準(zhǔn)許。同時(shí)，原告按約定將出租的商鋪交付給被告使用，被告應(yīng)當(dāng)自承租之日起支付租金給原告。遂判決：撤銷原告李某與被告華聯(lián)公司簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》第2條中關(guān)于“租金自店鋪門口樺林南路水泥路面全a面硬化并正式全線開(kāi)通之日起計(jì)算”的約定；被告華聯(lián)公司應(yīng)在本判決生效后7日內(nèi)支付自2013年8月1日至判決生效日的店面租金給原告。
律師---：顯失公平的行為可撤銷。
顯失公平是指民事行為效果明顯違背公平原則的行為。根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的民事行為是可撤銷的民事行為。民法基于意思自治原則，對(duì)于只涉及當(dāng)事人而不涉及或第三人利益的意思有缺陷的民事行為，其有效還是無(wú)效的選擇權(quán)被賦予行為人自己，即享有撤銷權(quán)。當(dāng)事人一旦行使了撤銷權(quán)，被撤銷部分的行為，就視同無(wú)效民事行為，自始不發(fā)生效力，但并不影響其余部分的效力。本案部分條款，雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則，對(duì)出---明顯不公，其在合同簽訂后一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，符---律規(guī)定，應(yīng)獲準(zhǔn)許。
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