廣州通過微信簽訂合同有效嗎？
一個月前，王某開辦的公司急需原材料，因來不及簽訂紙質合同，王某就通過手機微信方式向供貨商白某發去一條信息，請其在一周內z供應20噸原材料。白某回復只要先支付6萬元定金即可供貨。王某當即讓會計把定金打入他的賬戶。事后，白某遲遲沒有供貨，王某公司的生產經營因而受損。王某找白某問其原因，白某說貨物緊俏，并說雙方之間不存在買賣合同，他既可以供貨也可以不供貨，因為微信并非訂立合同的-形式，如果不愿等，可以退回6萬元定金了事。那么，合同可以通過微信簽訂嗎？
律師解答：可以。
王某與白某之間的合同已經成立，白某若不履行合同，應雙倍返還定金。首先，手機微信當屬訂立合同的-形式范圍。當事人訂立合同，可采用書面、口頭和其他形式。
《合同法》---1規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。
”手機微信無疑屬于 “數據電文”。其次，本案微信內容中權利義務關系明確。合同的成立一般應經邀約和承諾兩個階段，王某通過微信方式要求白某在一周內z供應原材料20噸，這是要約。白某回復支付6萬元定金即可供貨，這既是承諾也是一種反要約，王某公司當即將定金轉給白某，是對其反要約的承諾。通過要約與承諾，明確了雙方的權利義務，具備合同的生效要件，合同業已成立。因此，白某應當按照約定履行供貨義務。
《合同法》---07條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
”《擔z保法》第89條規定：“……給付定金的一方不履行約定的債z務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債z務的，應當雙倍返還定金。 ”本案中，白某收到定金后沒有在一周內z供貨，這顯然違約。因此，王某可以要求白某繼續履行合同義務，也可以要求他雙倍返還定金即12萬元，以彌補自己公司的損失。
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廣州約定擔z保范圍與實際登記不一致的以哪個為準？
律師解答：以實際登記為準。不動產登記簿記載的先順位---權擔z保債z權數額與生效判決依---合同確定的---范圍不一致的，廣州天河區咨詢，應以前者為準。
案情簡介：2012年，生效判決判令陳某償還銀行---本息180萬余元，合同無效法律規定咨詢，銀行對---房產享有優先受償權。其后兩案生效判決又分別判令陳某應償還瞿某253萬元、潘某120萬元，并分別確認債z權人對前述房屋余額---部分享有優先受償權。2015年，銀行申報本金及利息、-利息、遲延履行金等優先債z權共270萬余元，但法z院就案涉房產---款執行分配方案，以銀行先順位---權登記的擔z保債z權數額確定為185萬元。銀行訴請法z院撤銷該執行分配方案。
法z院認為：1依《物權法》---6條---款規定，不動產登記簿系確定物權歸屬和內容依據。z高人民法z院《關于適用<擔z保法>;若干問題的解釋》第61條規定，---物登記記載內容與---合同約定內容不一致的，以登記記載內容為準。不動產---登記制度旨在以客觀上可識別的外觀形式，向社會公眾揭示特定不動產上設立的---權情況，如何提管轄權異議咨詢，使物權在當事人之間生效同時，對第三人發生公示效力，以實現物權法律關系的明晰和交易秩序穩定。登記作為不動產物權公示方法，具有權利正確性推定效力。擔z保范圍作為---權內容之一，亦應以不動產登記簿記載為準。后順位---權人依不動產登記簿記載知曉先順位---權擔z保債z權數額，由此判斷---物---余額，繼而對其債z權受償可能性作合理預期，應受法律保護。故本案銀行依---合同約定擔z保范圍對抗---登記內容，突破了不動產登記簿記載范圍，不僅有悖物權公示、公信原則，且會損害順位在后---權人登記的---債z權實現，故不予支持。
2---擔z保范圍確定不等同于具體數額上的確定，---權人可在向登記---提交---登記申請時寫明具體擔z保范圍，亦可依---合同約定估算利息范圍后一并寫入擔z保債z權數額之中。本案銀行在辦理---登記時，若認為不動產登記簿記載與---合同約定的擔z保范圍不一致，其作為---權人，亦可---律規定向登記---提出更正申請，以消除公示的權利表征與合同約定不符情況。因未登記擔z保范圍產生的風險不應轉嫁給后順位的---權人，而應由銀行自行承擔，故判決維持法z院執行款分配方案。
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廣州公章外借他人使用，他人私下簽訂的擔z保合同是否有效？
1、公章外借他人使用，他人私下簽訂的擔z保合同是否有效？
答：有效。公司作為獨立的企業法人，公司印z章是其對外進行活動的有形代表和法律憑證，公司負責人或其他管理人員，經過公司授權后，只是印z章暫時的持有者和保管者，其行使公司印z章所產生的權利義務，應由該公司來承擔責任，而不應由持有者或保管者承擔責任。公司自愿將公司印z章外借他人使用，應視為公司授權他人使用公司印z章，合同格式條款咨詢，該印z章所產生的權利義務關系應由該公司承擔。因此，公章外借他人使用并私下簽訂的擔z保合同有效，公司需要承擔擔z保責任的。
2、
公司章程可以約定印z章的使用規則嗎，違反章程使用印z章簽訂的合同是否有效？
答：公司章程可以約定印z章的使用規則，但由于章程僅對內有約束力，如果相對人是善意的，即使印z章的使用違反章程，合同也有效。但是，違反章程使用公章損害公司利益的人需要對公司承擔賠償責任。
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