面對電梯維保現狀，如何-當前電梯維修保養存在的問題，提高電梯維修保養的，是當前
明確維保單位權責以避免風險扯皮。在現實合作過程中由于權責不清造成維修拖延，保養不-，蕪湖物業，故障頻發。物業管公司認為維保單位的水平不行，物業管理公司，而維保單位認為物業管理公司不愿意花錢，這樣互相推諉就造成電梯維保下降，為了避免此類風險首先要明確配件價格、維修時限、保養頻次。其次物業管理公司應積極配合，該花錢的地方不要吝嗇。這樣有利于提高維保。
引入有經驗的電梯管理人員。在市場經濟條件下，公司的目標是追求利潤，對于電梯維保公司來講收入包括維保費用、大修費用，維保費用基本固定不變，而大修費用是變動的，如何減少不該發生的大修費用是物業管理公司急于考慮的問題，引進有經驗的電梯管理員是解決問題的關鍵。有經驗的電梯管理員能有效的監控電梯維保的過程，提高保養降低、減少由于保養不-引起的大修費用，同時也-了物業管理公司所付費用與電梯維保公司所付出的勞動基本一致。保持對電梯的維保進行-有著重要意義。
從參與各方來抄講，
此外包含途家品牌價值的托管服務也會增加物業自身的價值；其次是住客得度益，能夠以比-酒店便宜的價格獲得酒店式服務，小區物業，享受比酒店房間更舒適、功能更齊全的房間，在享受海邊住家感覺的同時也充分保障了客人的-；我們也能夠從經營服務中獲得經營收益。所以，這是一種業主、度假客人和途家共同贏利的模式，我們堅信這種經營模式符合參與各方的利益，順應旅游地產市場發展的規律。
電梯備件不足。深圳有數百家電梯維保單位，大多數維保單位并不是電梯生產制造單位，配件完全靠外部采購，因此電梯維保單位不可能配備較為齊全的電梯配件，延誤電梯修復時間的情況時有發生，對物業管理公司造成一定的影響。
配件更換頻繁。主要原因就是：1、更換的配件不過關。2、與維保人員的技術水平有關系。3、通過更換配件達到創收的目的。4、電梯設備設計的原因。
維保人員責任心不強。主要體現在保養過程能省就省，保養內容能少就少，物業托管，保養時間盡量縮短。出現問題后找理由，互相推諉責任，使處理問題時間變得較長，對物業管理公司的要求敷衍了事。
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