開發(fā)商可根據(jù)營銷戰(zhàn)略的需要，將幾種廣告類型結(jié)合起來考慮，組合運(yùn)用。在進(jìn)行廣告策劃時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：
1、時(shí)代性
策劃觀念具有---意識，符合社會(huì)變革和人們居住需求變化的需要。
2、---性
策劃富有---，能夠塑造樓盤的---風(fēng)格，房地產(chǎn)戶外廣告策劃，體現(xiàn)把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色的策劃技巧。
3、實(shí)用性
策劃符合營銷戰(zhàn)略的總體要求，符合房地產(chǎn)市場和開發(fā)商的實(shí)際情況，房地產(chǎn)戶外廣告制作公司，具有成本低、和可操作的特點(diǎn)。
4、階段性
策劃圍繞房地產(chǎn)營銷的全過程有計(jì)劃、有步驟地展開，并保持廣告的相對穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性。
5、全局性
廣告、銷售促進(jìn)、人員推銷和宣傳推廣是開發(fā)商***組合的四種手段，廣告策劃需---全局，考慮四種方法的綜合效果。
配音，有的是一級配音員，有的是一般廣播---主持人配音，還有外籍配音，所以價(jià)格各不相同。畫面調(diào)色是指對剪輯出來的畫面進(jìn)行色彩調(diào)試，以期把整個(gè)片子的色調(diào)做成一致。
配樂，是指在片中的背景音樂、片頭和片尾等音樂的編配。要求高的配樂，房地產(chǎn)戶外廣告投放，一般會(huì)有自己的原創(chuàng)音樂，而一般癿宣傳片都是用網(wǎng)上的公共音樂。原創(chuàng)音樂是需要花錢的，公共音樂是免費(fèi)的。
關(guān)于后期制作中的合成，其實(shí)就是把片中的動(dòng)畫、片頭片尾、配 音、音效合成為一個(gè)真正的成片，此步驟是整個(gè)宣傳片的后一步。合成的好，整片看起來就讓人更舒暢，房地產(chǎn)戶外廣告，并給人以深刻印象。
根據(jù)訴求對象、訴求區(qū)域的特點(diǎn)，房地產(chǎn)廣告可采用理性訴求策略，即通過真實(shí)、準(zhǔn)確、公正地傳達(dá)開發(fā)商或樓盤的有關(guān)信息或其帶給客戶的利益，讓受眾理智地做出決定；
也可采用感性訴求策略，即向受眾傳達(dá)某種情感或感受，從而喚起受眾的認(rèn)同感和購買欲；當(dāng)然還可用情理結(jié)合的訴求策略，即用理性訴求傳達(dá)信息，以感性訴求激發(fā)受眾的情感，從而達(dá)到的---。
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