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對于發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方---建設主管部門頒發的預售、銷售---證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；對于中介機構發布所代理的房地產項目廣告，該規定要求應當提供業主委托證明，房地產中介，以及確認廣告內容真實性的其他證明文件。
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所謂地產公司，是指從事地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。受所經營產品和---性的影響，同其他行業的公司相比較，地產公司有以下幾方面特征：經營對象的不可移動性不管是房地產開發公司、中介服務公司還是物業管理公司，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性的服務性無論地產開發公司、地產中介咨詢服務公司，還是物業管理公司，從其業務活動的性質來看，主要是提供某種服務。
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房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、-性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資，這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。
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