增加型材強(qiáng)度,門窗,提高風(fēng)荷載作用下的抗變形性。
?關(guān)于強(qiáng)度。型材強(qiáng)度比普通的外窗型材強(qiáng)度高,提高其在風(fēng)荷載作用下的抗變形性,減少空氣滲漏。為了滿足高強(qiáng)型材的要求,首先要選高的鋁錠:系統(tǒng)窗廠家在選擇鋁錠的時候,一般選擇進(jìn)口鋁錠或者國內(nèi)的鋁錠品牌。
?關(guān)于價格。進(jìn)口鋁錠一般比國內(nèi)鋁錠高一倍以上,門窗五金,國內(nèi)品牌比國內(nèi)二線品牌高8%左右,以型材加工費(fèi)占門窗綜合單價12%-,對地上建筑面積的建安成本影響為0.96%。
?關(guān)于拼裝精度要求。系統(tǒng)窗型材拼接要求比普通窗的精度高,就要求加工銑型設(shè)備的精度、穩(wěn)定性要高,且機(jī)械的周轉(zhuǎn)周期要短,這部分成本均要攤到系統(tǒng)窗的成本中。
系統(tǒng)門窗真的很貴嗎?
1、 隨著系統(tǒng)門窗越來越被市場---,市場的逐步擴(kuò)大使其綜合成本越來越低,目前市場上較好的系統(tǒng)門窗的價格大約1000元/平米,其價格僅比高的普通門窗貴大致200元每平米左右,像北京、上海等城市目前房地產(chǎn)價格為每平方米1~3萬元,二線城市為3000~10000元,就算新樓盤將普通門窗更換為系統(tǒng)門窗,每平方米只需增加100~300元,系統(tǒng)門窗雖然較普通門窗稍貴一些,但是分?jǐn)偟?--每平米的成本還是非常有限的,門窗配件,為了住宅產(chǎn)品能快速銷售,很多房地產(chǎn)商是完全有能力承受這一溢價的。
2、 隨著樓市調(diào)控政策的組合拳 ,將在一定程度上逐步整頓房地產(chǎn)市場,抑制---,推出大量的保障性用房、廉價房、限價房平抑市場。房源不緊缺了,---就下來了,房子滯銷了,門窗工程,房地產(chǎn)商就需要在住宅的與功能上去尋求賣點(diǎn),誰能更多的去取悅消費(fèi)者誰的住宅產(chǎn)品就好賣。
3、 建筑門窗作為建筑整體功能的一個重要組成部分,也會因此獲益越來越受到房地產(chǎn)商的重視,提升門窗的性能,使用的系統(tǒng)門窗也將成為房地產(chǎn)商推銷住宅產(chǎn)品的重要賣點(diǎn)之一。