房地產(chǎn)沙盤模型商業(yè)制作工藝及營造商業(yè)氛圍
開始應(yīng)該重點(diǎn)考慮利用這個(gè)載體制造出營造商業(yè)氛圍的場所，第二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業(yè)小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質(zhì)配套的業(yè)態(tài)場景。強(qiáng)調(diào)和注重的是品-，在配置大量不同形態(tài)模式的人物。通過各式燈光的配合渲染達(dá)到一個(gè)有-、有生機(jī)、有商機(jī)的理想效果。
沙盤看盤方法：
停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具-置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。
未標(biāo)注建筑物：沙盤上會(huì)有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問清它們的用途。因?yàn)樗鼈兒芸赡苁抢亢妥冸娤渲惖脑O(shè)施。
周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。這對今后的出行便利程度很重要。
房地產(chǎn)售樓沙盤模型制作常識(shí)
生活中有少朋友對房地產(chǎn)售樓沙盤模型是知識(shí)并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強(qiáng)的購買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。
一、調(diào)大了的樓間距
“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺”。
二、忽略了的不利因素
沙盤是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的。可有些設(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會(huì)主動(dòng)忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等，肯定不能出現(xiàn)在沙盤上。制作時(shí)一定要-這些內(nèi)容”。
三、縮短了的配套距離
“區(qū)域沙盤模型有講究，不能離得太遠(yuǎn)，但也不能太近。不按比例調(diào)整圖紙，這樣一眼掃過，這些區(qū)域就會(huì)有在同一板塊的視覺差”。
四、戶型沙盤模型
有些戶型沙盤模型差的，就會(huì)縮短走廊長度，放寬進(jìn)深，-是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，區(qū)位展示模型定做，但我們也不能做出來，還要弄點(diǎn)綠化上去”。
五、其不確定的規(guī)劃
“還有就是樓盤還沒通過的規(guī)劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會(huì)先做到沙盤上，盡量顯示好的樓盤狀態(tài)”。
六、注意沙盤模型的免責(zé)條款
沙盤模型免責(zé)牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)”。
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