相關職能部門會從哪些角度給企業主施加壓力,進而來達到關停、禁養、拆違的目的。北京吳少博律師事務所根據多年實務經驗總結得出以下幾點:
,企業不動產的-性。
1土地的角度。首先,從被-土地的使用、土地的性質、土地的權屬等方面,判斷土地是不是-的狀態。
2房屋的角度。企業房屋的用途,使用年限,是否取得了相關的建設工程許可或者房產手續,房屋是否存在安全問題等等。
以上因素都-撼動企業主所依賴的土地和房屋作為不動產可進行持續生產經營的想法。
第二,企業的不達標。-方可以直接從作為切入點。例如,企業沒有環評備案,亦或設施和實地排污不合格。結合這些角度,對方可以直接關停企業,養牛場-補償,造成企業無法持續經營的后果。
第三個,企業的相應-手續的取得漏洞。例如工商許可未進行延期注冊,稅務存在--現象,消防設施預案不達標等等。以上這些也-對企業主形成-的心理沖擊。
總之,面對 “花式”-名義,我們所要做的就是兵來將擋、水來土掩。運用事實和法律,戳穿-方的-。當然,作為普通百姓,對于政策法規的運用,我們可能不如那樣熟練。在此方面,--律師可以提供的幫助,不失為-的有效途徑
前段時間,河北養牛場-,有常州市武進區居民在網絡上-稱,武進區洛陽鎮在落實治理太湖保護水源、消減家禽養殖對水體污染的一系列部署時,-拆除養殖場,要求養殖戶搬離,養牛場-補償標準,同時沒有一分錢補貼,養殖戶生活陷入困境。
那么這養殖場-的補貼究竟有還是沒有?我們都知道,到2017年12月31日前禁養區內養殖場的關閉-工作要完成,相信近一段時間很多禁養區內的養殖場收到了限期-或關閉的“后-”。
可是不論怎么樣,都會給予一部分補貼,補償養殖戶們的損失,各地也陸續-了相關的補貼標準,養牛場-補償不滿意,具體你家補貼多少,還是要以遵循當地-為準。
2017年各地紛紛關閉禁養區內的畜禽養殖場,那么哪些地方是規劃的禁養區呢?以下區域為禁養區,千萬不能養!1、飲用水水源保護區;
2、自然保護區;
3、風景名勝區;
4、城鎮居民區和文化教育科學研究區;
5、-規定的其他禁止建設養殖場的區域。
其次,養殖場-補貼項目都有哪些?主要的補償項目大致包括土地使用權補償、棚舍補償、棚舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備(養殖設施、養殖工具等)搬遷費用、不可移動設備(用電用水和環評的處理設施等)的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費等
據此可知,如果你的養殖場新近被劃為禁養區,拆除養殖場前,縣級以上也是需要給予養殖戶一定補償的,而絕非不給予任何補償。
在識別清楚-方的種種-后,在明律師提示廣大養殖戶還要注意以下事項:
一是要明確,無論以違建名義,亦或是名義等拆除養殖場以達到其“一禁了之、一拆了之”的目的。作為養殖經營者,都是可以獲得相應補償的,有拆就有補。這個征收領域的基本法律原則在養殖場身上例外。
二是要清楚知道養殖場的-補償費用有哪些。主要有:
1.養殖場畜禽舍及附屬建筑物包括禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等的實際價值補償;
2.存欄畜禽的補償補償數額一般是根據禽畜的種類、大小、市場價格來確定;
3.停產停業損失補償需要結合養殖場的經營收入、利潤、停產停業的時間長短進行綜合評估;
4.可移動設備設施的搬遷費用和不可移動設備設施的折舊費;
5.各種搬遷補助和-費用,要符合政策規定的條件,滿足政策確定的搬遷、簽約期限規定才有。
三是在沒有與-方達成一致的補償協議之前,-方不可以-養殖場。綜合前面的內容,我們可以知道,-養殖場是需要給予養殖戶補償的,養殖戶也可以自行向縣級以上提出申請,要求其履行補償的-職責。關于具體補償多少,需要養殖戶與相關部門進行協商,協商一致并簽署補償協議后,才可以拆除養殖場,否則就是-行為。如果遇到-,養殖戶也千萬不要慌亂,一定要及-警,并做好現場拍照、錄像等-工作。建議大家在未談攏之前,就提前做好遭-、偷拆、幫拆的準備,把養殖場被拆之前的現狀拍照、錄像,并對所有的設施設備和牲畜進行清點、記錄。