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---章 房地產估價行業發展概述
---節 房地產估價行業基本內容
一、房地產估價對象
二、房地產估價人員
三、房地產估價原則
(4)、房地產估價程序
第二節 影響房地產價格的因素分析
一、影響房地產價格的一般因素
1經濟因素
2社會因素
3行政因素
二、影響房地產價格的區域因素
1影響居住房地產價格的區域因素
2影響商業房地產價格的區域因素
3影響工業房地產價格的區域因素
三、影響房地產價格的個別因素
1土地的個別因素
2建筑物個別因素
(4)、影響房地產價格的供求因素
1房地產的供給
2房地產的需求
3房地產市場的供求均衡
4房地產市場的非均衡
第二章 近三年中國房地產估價行業發展分析
---節 房地產估價行業政策分析
一、房地產估價行業準入制度
1《房地產估價機構管理辦》
2《房地產---注冊管理辦》
3《注冊房地產---管理辦》
二、房地產估價行業執業資格制度
1《房地產---執業資格制度暫行》
2《房地產---執業資格考試實施辦》
三、房地產估價行業執業規范制度
1《房地產估價規范》
2《城市房屋---估價指導意見》
3《房地產---估價指導意見》
4《關于加強房地產估價機構---有關問題的通知》
第二節 房地產估價行業經濟分析
一、國內p增長分析
二、消費物價指數分析
第三節 房地產估價行業技術分析
一、地價評估方
二、---房屋評估方
三、期房評估方
(4)、在建工程估價方
五、現房評估方
第三章 近三年中國房地產估價市場調查
---節 房地產行業整體運營狀況
一、房地產開發景氣指數
二、房地產開發投資情況
1房地產開發投資
2房地產新開工面積
3房地產竣工面積
三、房地產市場銷售情況
第二節 房地產估價市場供需平衡分析
一、房地產估價全面-
1全國土地出讓總量分析
2全國供應用地價格分析
3二手房掛牌總量分析
二、房地產估價市場運營現狀
1房地產估價機構數量分析
2房地產估價機構收入規模
3房地產估價機構收入結構
第三節 房地產估價行業波特五力模型分析
一、買方競價能力分析
二、供應方競價能力分析
三、現有企業競爭情況
(4)、新進入者分析
五、替代品分析
第(4)節 房地產估價行業存在的問題
一、估價機構產權問題
二、行業制建設問題
三、估價人員素題
(4)、行業有效競爭問題
第五節 房地產估價品牌發展關鍵因素
一、規范中介服務市場
二、提高人員的整體素質
三、增業組織自律性
(4)、注重收集市場信息
五、注重培養---能力
六、其他影響因素
第(4)章 近三年中國房地產估價行業細分市場分析
---節 土地使用權出讓價格評估市場分析
一、土地出讓方式及價格管理
二、土地估價原則
三、基準地價評估
1基本概念
2發展歷程
3方和步驟
(4)、地價格評估
1基本概念
2評估途徑
3評估步驟
五、高層建筑地價分攤
1按建筑面積分攤
2按房地價值分攤
3按土地價值分攤
六、土地市場成交情況
1土地市場簡介
2土地供應量分析
3土地成交價格分析
七、土地使用權出讓估價業務企業競爭
第二節 房屋租賃價格評估市場分析
一、全國房屋出租市場分析
二、房屋租賃價格指數分析
三、公共租賃住房建設情況
1gongzung政策支持
2gongzung租賃價格
3全國gongzung數量
4地方gongzung數量
(4)、房屋租賃價格評估情況
第三節 房地產轉讓價格評估市場分析
一、房地產轉讓方式
二、房地產轉讓評估的特點
三、轉讓價格評估方
(4)、手房成交情況
1二手房供應量分析
2二手房成交量分析
3二手房成交價格分析
五、房地產轉讓估價業務企業---
第(4)節 房地產---價格評估市場分析
一、房地產---性質
二、房地產---價格評估方
三、房地產---價格評估價值性
(4)、房地產---估價業務企業---
第五節 房屋征收價格評估市場分析
一、房屋征收方式
二、房屋征收價格評估方
三、房屋征收評估價格分析
(4)、房屋征收估價案例分析
五、房屋征收估價業務企業---
第六節 房屋---評估市場分析
一、房屋---補償情況
二、房屋---評估注意事項
三、房屋---評估價格分析
(4)、房屋---評估存在的問題
第七節 其他房地產估價市場分析
一、房地產保險估價市場分析
二、房地產課稅估價市場分析
三、企業經濟活動中涉及的房地產估價市場分析
第五章 近三年中國房地產估價行業重點企業分析
---節 房地產估價行業企業總體發展狀況
一、按營業總收入---
二、按評估建筑面積---
三、按評估土地面積---
(4)、按評估總價值---
第二節 房地產估價行業重點企業經營情況
一、仁達房地產評估有限公司
1企業發展簡況分析
2企業組織架構分析
3企業---能力分析
4企業人力資源情況
5企業服務領域分析
6企業經營情況分析
7企業優劣勢分析
二、深圳市世聯土地房地產評估有限公司
1企業發展簡況分析
2企業組織架構分析
3企業---能力分析
4企業人力資源情況
5企業服務領域分析
6企業經營情況分析
7企業典型項目分析
8企業優劣勢分析
9企業*發展動向
三、首佳房地產評估有限公司
1企業發展簡況分析
2企業組織架構分析
3企業---能力分析
4企業服務領域分析
5企業優劣勢分析
6企業*發展動向
(4)、康正宏基房地產評估有限公司
1企業發展簡況分析
2企業組織架構分析
3企業---能力分析
4企業服務領域分析
5企業經營情況分析
6企業優劣勢分析
7企業*發展動向
五、市金利安房地產咨詢評估有限責任公司
1企業發展簡況分析
2企業---能力分析
3企業人力資源情況
4企業服務領域分析
5企業經營情況分析
6企業優劣勢分析
第六章 近三年中國房地產估價行業發展趨勢與前景
---節 房地產估價行業風險及防范
一、從業人員自身的風險
二、簽訂合同時的商業風險
三、房地產評估中的技術風險
(4)、行業風險防范措施
第二節 房地產估價行業信息化探索
一、信息化功能目標
二、信息化實現途徑
三、主要功能模塊分析
1房產交易信息系統
2基準地價信息系統
第三節 房地產估價行業發展策略分析
一、加強市場---
二、健全律規體系
三、個性化管理策略
(4)、建立行業---體系
五、開展方針
第(4)節 房地產估價行業發展前景分析
一、房地產評估行業發展趨勢
二、房地產評估行業發展前景
【圖表目錄】
圖表：房地產估價分類按估價目的分類
圖表：房地產估價對象分析
圖表：房地產估價程序分析
圖表：影響住房地產價格的因素
圖表：影響商業地產價格的因素
圖表：影響工業地產價格的因素
圖表：房地產短期供給曲線
圖表：房地產的長期供給曲線
圖表：消費性房地產的需求曲線
圖表：投機性房地產的需求曲線
圖表：房地產市場的均衡
圖表：全國商品空置面積單位：萬平方米
圖表：近三年中國p總量及增長趨勢圖
圖表：近三年中國月度cpi、ppi指數走勢圖
圖表：近三年我國城鎮居民---增長趨勢圖
圖表：近三年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：近三年中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2010.12-2012.12年我國工業增加值增速統計
圖表：近三年我國全社會固定投資額走勢圖近三年不含農戶
圖表：近三年我國---支出走勢圖單位：億元
圖表：近三年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：近三年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：近三年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：線價估價的一般步驟
圖表：城市基準地價評估的方和步驟
圖表：現房評估的主要方
圖表：近三年國房景氣指數
圖表：近三年我國房地產開發投資累計及同比增速單位：億元，%
圖表：近三年我國房地產開發投資結構按建筑性質單位：%
圖表：近三年我國房地產開發投資結構按區域單位：%
圖表：近三年我國房地產新施工面積及同比增速單位：萬平方米，%
圖表：近三年房地產新開工面積累計情況單位：萬平方米，%
圖表：近三年房地產累計竣工面積及同比增速單位：萬平方米，%
圖表：近三年房地產竣工面積結構按產品單位：%
圖表：近三年商品房銷售面積累計單位：億平方米
圖表：近三年我國房地產商品房銷售面積結構按面積單位：%
圖表：近三年中國住房用地供應計劃單位：公頃
圖表：近三年主要城市居住用地均價單位：元/平方米
圖表：2000-2012我國主要城市商業用地平均價格單位：元/平方米
圖表：房地產估價行業顧客討價還價能力影響因素
圖表：中國房地產估價行業現有企業的競爭分析
圖表：中國房地產估價行業現有企業的競爭分析
圖表：我國土地市場的分類
圖表：近三年前上海市土地供應總量單位：萬平方米
圖表：近三年前市土地累計供應總量單位：百萬平方米
圖表：近三年前天津市土地累計供應總量單位：百萬平方米
圖表：近三年上海市住宅用地平均出讓價格單位：元/平方米
圖表：近三年市住宅用地出讓均價單位：元/平方米
圖表：近三年天津市住宅用地出讓均價單位：元/平方米
圖表：土地使用權出讓價格評估業務企業---
圖表：杭州市gongzung租賃房級差價格表單位：元/平方米
圖表：房地產轉讓的主要方式
圖表：房地產轉讓的主要方式
圖表：近三年長沙、深圳、南昌三市二手房交易量單位：萬平方米
圖表：近三年6城市二手房平均交易價格單位：元/平方米
圖表：房地產轉讓價格評估業務企業---
圖表：房地產---價格評估業務---
圖表：房屋征收評估業務企業---
圖表：中國房地產估價行業一級---企業按營業收入---
圖表：中國房地產估價行業企業一級---按評估建筑面積---
圖表：中國房地產估價行業一級---企業按評估土地面積---
圖表：中國房地產估價行業一級---企業按評估總價值---
圖表：仁達房地產評估有限公司發展簡況
圖表：市仁達房地產評估也有限公司組織架構分析
圖表：仁達房地產評估有限公司優劣勢分析
圖表：深圳市世聯土地房地產評估有限公司發展簡況
圖表：深圳市世聯土地房地產評估有限公司組織架構分析
圖表：深圳市世聯土地房地產評估有限公司優劣勢分析
圖表：首佳房地產評估有限公司發展簡況
圖表：首佳房地產評估有限公司優劣勢分析
圖表：康正宏基房地產評估有限公司發展簡況
圖表：康正宏基房地產評估有限公司組織架構分析
圖表：康正宏基房地產評估有限公司評估業績單位：萬平方米，億元
圖表：康正宏基房地產評估有限公司優劣勢分析
圖表：市金利安房地產咨詢評估有限責任公司發展簡況
圖表：金利安房地產咨詢評估有限責任公司優劣勢分析
圖表：江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司發展簡況
圖表：江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司人力結構分析
圖表：江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司項目表
圖表：江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司優劣勢分析
圖表：武漢國佳房地資產評估有限公司發展簡況
圖表：武漢國佳房地資產評估有限公司優劣勢分析
圖表：上海城市房地產估價有限公司發展簡況
圖表：上海城市房地產估價有限公司優劣勢分析
圖表：深圳市國策房地產土地估價有限公司發展簡況
圖表：深圳市國策房地產土地估價有限公司組織架構分析
圖表：深圳市國策房地產土地估價有限公司優劣勢分析
圖表：深圳市天健國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司發展簡況
圖表：深圳市天健國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司組織架構分析
圖表：略……
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