中國樓宇經濟發展模式分析與路徑規劃研究報告2019-2025年
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【報告編號】: 269581
【出版機構】: 中研華泰研究院
【出版日期】: 2019年9月
【報告價格】: [紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元
【交付方式】: emil電子版或特快專遞
【電話訂購】: 010-56231698
【在線咨詢】: 2643395623
【聯系人員】: 劉亞
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-章：我國樓宇經濟發展背景
1.1 樓宇經濟的定義
1.1.1 樓宇經濟的定義
1.1.2 樓宇經濟的分類
1.1.3 樓宇經濟的與總部經濟的區別
1.2 樓宇經濟的發展背景
1.2.1 發展樓宇經濟的-性
1.2.2 發展樓宇經濟的必然性
1.2.3 發展樓宇經濟的障礙
1.3 我國樓宇經濟發展現狀分析
1.3.1 我國樓宇經濟建設現狀分析
1可持續發展的催化劑
2可持續發展的粘合劑
3可持續發展的助推劑
1.3.2 我國樓宇經濟發展特點分析
1“三高”特色日益明顯
2“三化”趨勢日益明顯
3“三力”效應日益擴散
1.4 當前樓宇經濟發展中存在的問題
1.4.1 樓宇軟件管理水平與硬件-不相稱
1.4.2 樓宇經濟貢獻率與城區發展水平不相稱
1.4.3 樓宇配套服務水平與建筑品位不相稱
1.4.4 樓宇出租率水平與實際體量不相稱
1.4.5 樓宇業態多元化與發展定位不相稱
第2章：我國樓宇經濟發展環境分析
2.1 樓宇經濟發展的經濟環境分析
2.1.1 宏觀經濟運行特點分析
1國內gdp增長分析
2固定資產投資情況
3宏觀經濟增長預測
2.1.2 樓宇經濟對經濟結構轉型的影響
2.1.3 樓宇經濟對產業升級轉型的影響
2.2 樓宇經濟發展的用地環境分析
2.2.1 國內建設用地使用情況
2.2.2 國內建設用地供應情況
2.2.3 國內建設用地出讓情況
2.2.4 重點城市土地價格分析
2.3 樓宇經濟發展的產業環境分析
2.3.1 現代服務業發展分析
1現代服務業發展概況
2現代服務業發展現狀分析
3現代服務業與樓宇經濟的關系
2.3.2 商業地產業發展分析
1商務樓宇開發投資分析
2商務樓宇開發供給分析
3商務樓宇開發銷售分析
4商務樓宇經營租賃分析
2.4 樓宇經濟發展的投資環境
2.4.1 我國外貿依存度分析
2.4.2 實際利用外資分析
2.5 樓宇經濟發展的-環境
2.5.1 文化創意產業發展分析
2.5.2 -產業發展分析
1-產業發展規模
2-產業區域分布
2.5.3 我-才基礎儲備分析
第3章：國際樓宇經濟發展經驗借鑒
3.1 國際樓宇經濟發展經驗借鑒
3.1.1 紐約樓宇經濟發展分析
3.1.2 倫敦樓宇經濟發展分析
3.1.3 東京樓宇經濟發展分析
3.1.4 香港樓宇經濟發展分析
3.1.5 樓宇經濟業態重點總結
3.2 對我國---樓宇經濟的發展啟發
3.2.1 強調服務經濟發展
3.2.2 做精做專都市工業
3.2.3 明確多核化發展格局
3.2.4 制定集聚發展戰略
3.2.5 鼓勵業態多元化
3.2.6 -區域經濟發展
第4章：國內城區樓宇經濟發展政策比較分析
4.1 準入門檻政策比較分析
4.1.1 準入門檻政策總體評價
4.1.2 主要城區準入門檻政策對比
4.2 財政扶持政策比較分析
4.2.1 財政扶持政策總體評價
4.2.2 主要城區財政扶持政策對比
4.3 -政策比較分析
4.3.1 -政策總體評價
4.3.2 主要城區-政策對比
4.4 土地政策比較分析
4.4.1 土地政策總體評價
4.4.2 主要城區土地政策對比
4.5 購租房政策比較分析
4.5.1 購租房政策總體評價
4.5.2 主要城區購租房政策對比
4.6 對樓宇開發建設主體政策比較分析
4.6.1 開發建設主體政策總體評價
4.6.2 主要城區建設主體政策對比
4.7 物業經營管理政策比較分析
4.7.1 物業經營管理政策總體評價
4.7.2 主要城區物業經營管理政策對比
4.8 對樓宇業主的激勵政策比較分析
4.8.1 對樓宇業主激勵政策總體評價
4.8.2 主要城區樓宇業主激勵政策對比
4.9 地方
4.9.1 地方
4.9.2 主要城區地方
4.10 特色樓宇-政策比較分析
4.10.1 特色樓宇-政策總體評價
4.10.2 主要城區特色樓宇-政策對比
第5章：國內50個城區樓宇經濟發展評價
5.1 樓宇經濟發展評價指標體系
5.1.1 評價體系構建的基本原則
5.1.2 評價指標體系的基本框架
1樓宇經濟發展顯示性指標體系
2樓宇經濟發展顯示性指標解釋
3樓宇經濟發展解釋性指標體系
4樓宇經濟發展解釋性指標解釋
5.2 50個城區樓宇經濟發展水平總評
5.2.1 樓宇經濟評價體系計分方法
1樓宇界定
2指標處理
3權數確定
4評價指數加總方法
5樓宇經濟發展評價指標的確定
5.2.2 50個城區樓宇經濟顯示性指標評價
5.3 50個城區樓宇經濟發展評析
5.3.1 50個城區樓宇經濟發展的總體特征
150個城區樓宇經濟總體發展的區域性差異
250個城區樓宇經濟總體發展的具體表現
5.3.2 不同城區樓宇經濟發展分項指標比較分析
1城區樓宇經濟發展分項指標概況
250個城區樓宇經濟發展分項指標評述
第6章：國內-樓宇經濟區發展案例分析
6.1 “長三角都市經濟圈”城市
6.1.1 上海市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.2 杭州市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.3 寧波市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.4 溫州市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.5 南京市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.6 蘇州市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.7 無錫市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.8 揚州市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.9 蕪湖市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.1.10 合肥市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.2 “珠三角都市經濟圈”城市
6.2.1 深圳市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.2.2 廣州市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.2.3 廈門市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.2.4 福州市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3 “京津冀環渤海都市經濟圈”城市
6.3.1 北京市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.2 天津市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.3 青島市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.4 大連市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.5 沈陽市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.6 煙臺市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.7 濰坊市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.8 濟南市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.3.9 長春市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4 內陸區域中心城市、省會城市
6.4.1 成都市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.2 重慶市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.3 武漢市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.4 長沙市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.5 洛陽市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.6 昆明市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.7 貴陽市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.8 南昌市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
6.4.9 西安市樓宇經濟發展分析
1城市經濟實力分析
2城市發展規劃分析
3影響樓宇經濟發展的規劃
4典型城區樓宇經濟發展分析
第7章：國內樓宇經濟發展模式及路徑
7.1 國內樓宇經濟發展模式研究
7.1.1 基于開發主體的發展模式
1
2市場-型模式
3多元合作型模式
7.1.2 基于空間布局的發展模式
1單核高強度發展模式
2多核多中心發展模式
3軸線擴展的發展模式
7.1.3 基于業態集聚的發展模式
1綜合型樓宇發展模式
2主題型樓宇發展模式
3都市工業型發展模式
7.2 國內樓宇經濟發展路徑分析
7.2.1 老城區樓宇經濟發展路徑選擇
1騰籠換鳥模式與案例分析
2存量盤活模式與案例分析
3轉型升級模式與案例分析
7.2.2 開發區樓宇經濟發展路徑選擇
1筑巢引鳳模式與案例分析
2主題驅動模式與案例分析
3優勢帶動模式與案例分析
7.2.3 -區樓宇經濟發展路徑選擇
1-效應模式與案例分析
2文化提升模式與案例分析
3品牌服務模式與案例分析
7.2.4 縣域樓宇經濟發展路徑選擇
1載體驅動模式與案例分析
2區域合作模式與案例分析
3都市工業模式與案例分析
第8章：國內樓宇經濟招商引進模式分析
8.1 樓宇經濟招商引資典型模式概述
8.1.1 樓宇經濟招商引資模式的應用
8.1.2 樓宇經濟招商引資模式的特點
8.1.3 樓宇經濟招商引資模式的優劣勢
8.1.4 樓宇經濟招商引資模式的-方向
8.2 樓宇經濟招商引資風險與-
8.2.1 商務樓宇招商引資風險分析
1招商引資---風險
2招商引資經濟風險
3招商引資產業風險
4招商引資金融風險
8.2.2 中國-招商引資風險的措施分析
1招商引資要“以我為主”
2逐步減少直至消除 “超國民待遇”
3防止壟斷格局的進一步惡化
4提高技術引進的水平
5國內企業作為技術進步主體
6實施引進外資和對外投資互動戰略
7積極推進我國金融體制的改革
8.3 商務樓宇招商方式分析
8.3.1 企業入樓行為分析
8.3.2 樓宇經濟招商環境
8.3.3 樓宇經濟招商定位
8.3.4 樓宇經濟招商標準
8.3.5 樓宇經濟招商方式
1中介招商
2產業招商
3網絡招商
4其他招商方式
8.4 樓宇經濟招商策劃分析
8.4.1 樓宇經濟營銷方案總綱
1項目營銷策略定位
2目標客戶的-
3宣傳策略與營銷手段選擇
4項目的區域品牌定位
8.4.2 樓宇經濟招商引資策略建議
1招商引資市場策略
2招商引資產品策略
3招商引資價格策略
4招商引資***策略
5招商引資渠道策略
6招商引資服務營銷策略
第9章：樓宇經濟發展機遇與對策建議
9.1 我國樓宇經濟發展機遇
9.1.1 國內投資環境帶來的機遇
9.1.2 貨幣政策調整機遇
9.1.3 土地政策調整的機遇
9.1.4 區域經濟轉型的機遇
9.2 發展樓宇經濟的思路與對策建議
9.2.1 轉變發展方式，實施“三個轉向”
1“重開發”轉向“重運營”
2“重形態”轉向“重業態”
3“重綜合”轉向“重特色”
9.2.2 著眼轉型升級，-“三條主線”
1-“-發展”主線
2-“特色發展”主線
3-“品位發展”主線
9.2.3 堅持多輪驅動，實現“三大突破”
1實現“發展理念”的突破
2實現“發展瓶頸”的突破
3實現“發展環境”的突破
圖表目錄
圖表1：我國樓宇經濟的分類
圖表2：發展樓宇經濟的-性
圖表3：發展樓宇經濟的必然性
圖表4：北京cbd總體規劃情況
圖表5：樓宇經濟發展思路明晰案例
圖表6：樓宇經濟發展活力提升案例
圖表7：樓宇經濟發展水平提升案例
圖表8：樓宇經濟產業集聚發展案例
圖表9：樓宇經濟---要素合理集聚案例
圖表10：樓宇經濟-資源有效配置案例
圖表11：樓宇經濟助推城區結構調整案例
圖表12：樓宇經濟拓展城區發展空間案例
圖表13：樓宇經濟提升區域-品味案例
圖表14：樓宇經濟---性特色案例
圖表15：樓宇經濟高集聚性特色案例
圖表16：樓宇經濟---益性特色案例
圖表17：樓宇經濟特色化趨勢日益明顯
圖表18：樓宇經濟商圈化趨勢日益明顯
圖表19：樓宇經濟品牌化趨勢日益明顯
圖表20：樓宇經濟“文化力”效應日益擴散
圖表21：樓宇經濟“服務力”效應日益擴散
圖表22：2017-2019年我國gdp及同比增速單位：億元，%
圖表23：2017-2019年中國全社會固定資產投資及其增長速度單位：萬億元；%
圖表24：2019年
圖表25：2018年全國建設用地情況單位：%
圖表26：2018年全國農用地使用情況單位：%
圖表27：2017-2019年國有建設用地供應結構單位：萬公頃
圖表28：2018年國有建設用地供應結構單位：%
圖表29：2017-2019年國有建設用地土地出讓面積極成交價款情況單位：萬公頃，%
圖表30：2017-2019年全國主要城市監測地價情況單位：%
圖表31：2017-2019年我國第三產業增加值及占比情況單位：萬億元，%
圖表32：2017-2019年我國第三產業對gdp的貢獻率單位：%
圖表33：2017-2019年商業地產新開工面積與占商品房新開工面積的比重單位：萬平方米
圖表34：2017-2019年辦公樓和商業營業用房竣工面積單位：萬平方米
圖表35：2017-2019年商品房辦公樓和商業營業用房銷售面積單位：萬平方米
圖表36：2017-2019年商業地產銷售額及其增速變化單位：萬億元，%
圖表37：2017-2019年我國七大城市-零售物業空置率單位：%
圖表38：2017-2019年我國-城市-寫字樓物業空置率單位：%
圖表39：2017-2019年我國部分城市-寫字樓物業空置率單位：%
圖表40：2017-2019年我國-城市-寫字樓物業租金價格單位：元/平方米·月
圖表41：2017-2019年我國部分城市-寫字樓物業租金價格單位：元/平方米·月
圖表42：2017-2019年我國外貿依存度走勢單位：%
圖表43：2017-2019年全社會固定資產投資實際利用外資及同比增速單位：億元，%
圖表44：中國文化創意產業發展歷程
圖表45：2017-2019年中國文化產業增加值變化情況單位：億元，%
圖表46：2017-2019年中國-產業主營業務收入走勢圖單位：億元，%
圖表47：中國-產業區域分布情況
圖表48：2017-2019年我國普通本�？普猩闆r單位：萬人
圖表49：紐約樓宇經濟發展的主要特點
圖表50：倫敦樓宇經濟發展的主要特點
圖表51：東京樓宇經濟發展的主要特點
圖表52：香港樓宇經濟發展的主要特點
圖表53：紐約、倫敦、東京和香港的樓宇經濟業態重點
圖表54：我國主要城區樓宇經濟-政策準入門檻對比
圖表55：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比
圖表56：我國主要城區樓宇經濟-政策對比一
圖表57：我國主要城區樓宇經濟-政策對比二
圖表58：我國主要城區樓宇經濟-政策對比三
圖表59：我國主要城區樓宇經濟-政策對比四
圖表60：我國主要城區樓宇經濟土地政策對比
圖表61：我國主要城區樓宇經濟購租房政策對比一
圖表62：我國主要城區樓宇經濟購租房政策對比二
圖表63：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比一
圖表64：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比二
圖表65：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比三
圖表66：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比一
圖表67：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比二
圖表68：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比三
圖表69：我國主要城區樓宇經濟中樓宇業主激勵政策對比一
圖表70：我國主要城區樓宇經濟中樓宇業主激勵政策對比二
圖表71：我國主要城區樓宇經濟地方
圖表72：我國主要城區樓宇經濟地方
圖表73：我國主要城區樓宇經濟地方
圖表74：我國主要城區樓宇經濟地方
圖表75：我國主要城區樓宇經濟地方
圖表76：我國主要城區樓宇經濟特色樓宇-政策對比一
圖表77：我國主要城區樓宇經濟特色樓宇-政策對比二
圖表78：樓宇經濟發展評價體系構建的基本原則
圖表79：樓宇經濟發展顯示性指標體系
圖表80：樓宇經濟發展顯示性指標解釋
圖表81：樓宇經濟發展解釋性指標體系
圖表82：樓宇經濟發展顯示性指標解釋
圖表83：樓宇經濟發展顯示性指標體系
圖表84：樓宇經濟發展分項指標所占比重單位：%
圖表85：30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值一
圖表86：30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值二
圖表87：50個城區樓宇經濟評價指標描述性數據
圖表88：50個不同層次樓宇經濟發展總指標平均值
圖表89：---層次城區樓宇經濟發展水平各項指標
圖表90：第四層次城區樓宇經濟發展水平各項指標
圖表91：50個城區樓宇經濟區域性比較結果描述性數據
圖表92：--位城市擁有城區的數量單位：個，%
圖表93：
圖表94：2018年各城市的城區樓宇經濟發展指標平均值與人均gdp比較單位：萬元
圖表95：代表城市的第三產業所占比重和樓宇經濟發展比較單位：%
圖表96：部分城市的城區樓宇經濟發展水平-
圖表97：區域性中心城市樓宇經濟發展水平
圖表98：50個城區樓宇經濟發展水平分項指標的描述性統計數據
圖表99：-組所在城區的5個分項指標與其他兩組城區的平均差
圖表100：上海浦東新區的樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表101：北京西城區的樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表102：北京朝陽區的樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表103：上海靜安區的樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表104：深圳福田區的樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表105：上海黃浦區的樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表106：杭州西湖區城區樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表107：成都錦江區樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表108：合肥廬陽區樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表109：成都溫江區樓宇經濟發展水平雷達圖
圖表110：2017-2019年上海市地區生產總值及同比增速單位：億元，%
圖表111：上海市城市總體規劃目標
圖表112：上海市產業發展布局規劃
圖表113：上海市浦東新區區樓宇經濟發展水平分項指標-
圖表114：上海市靜安區樓宇經濟發展水平分項指標-
圖表115：上海市黃浦區樓宇經濟發展水平分項指標-
圖表116：上海
圖表117：上海
圖表118：2017-2019年杭州市gdp及同比增速單位：億元，%
圖表119：杭州市城市總體規劃內容
圖表120：杭州市部分新城功能定位
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