立鼎華研投資咨詢北京有限公司為您提供2019年版中國貴州省房地產行業現狀調查分析及發展趨勢預測報告。報告目錄 i
圖表目錄 x
-章 房地產相關概述 1
-節 房地產概述 1
一、房地產的定義 1
二、房地產的類型 1
三、房地產業的主要涵蓋領域 2
第二節 房地產業的形態和特點 2
一、房地產的自然形態 2
二、房地產業的特征 2
第三節 影響房地產價值的因素 3
一、一般因素 3
二、區位因素 3
三、個別因素 3
第二章 中國房地產業發展現狀分析 4
-節 中國房地產業發展歷程分析 4
一、房地產概念萌芽 4
二、房地產誕生 5
三、房地產-個飛躍的十年 6
四、---分房全面終結 7
五、房地產第二個黃金十年發展 9
六、房地產轉型及長效機制探索階段 10
第二節 中國房地產業發展概述 12
一、中國房地產業基本政策 12
二、中國房地產業調控政策 16
三、上半年房地產主要相關政策 30
四、三季度房地產政策 41
五、中國房地產業與gdp波動的關系 41
第三節 中國房地產開發投資和銷售情況分析 43
一、中國房地產開發投資完成情況 43
二、中國房商品房銷售和待售情況 45
三、中國房地產開發企業---資金情況 47
第四節 中國房地產業市場運行分析 47
一、房地產上市公司中期報告分析 47
二、8月各線城市成交量分析 51
三、中國房地產供需兩側調控持續--- 51
四、中國房地產各地調控繼續深化 53
第三章 貴州省房地產業發展環境分析 55
-節 貴州省經濟環境分析 55
第二節 貴州省房地產業政策環境分析 56
一、貴州省房地產政策 56
二、相關產業政策 59
第三節 貴州省城鄉建設規劃分析 61
一、貴州省城鄉房建設規劃 61
二、城市發展總體布局 62
第四章 貴州省房地產業發展現狀分析 65
-節 貴州省房地產業運行概況分析 65
一、貴州省房地產開發投資增速 65
二、貴州省房地產業銷售分析 66
三、貴州省房地產業---資金分析 68
四、貴州省房地產新開工面積增長 69
第二節 貴州省房地產業市場重點分析 69
第三節 貴州省房地產業發展存在的問題與對策分析 71
一、發展中存在的問題 71
二、發展對策 74
第五章 貴州省土地市場運行現狀分析 76
-節 中國土地市場分析 76
一、中國土地市場成交狀況分析 76
二、中國分區域土地市場供求分析 77
三、重點城市土地市場供求分析 79
四、典型地塊信息與土地--- 81
第二節貴州省土地市場發展現狀分析 81
一、以來交易---不減 81
二、地產用地將呈現區域性差別 82
三、貴州房地產土地購置面積增長分析 83
第六章 貴州省住宅市場發展現狀分析 85
-節 貴州省住宅市場運行形勢分析 85
一、貴州省住宅市場發展回顧 85
二、貴州省住宅市場銷售分析 85
三、貴州省住宅市場供求分析 85
第二節 貴州省住宅市場現狀分析 87
一、貴州省住宅市場成交情況 87
二、貴州省住宅市場銷售形勢 87
第三節 貴州省別墅產業運營態勢分析 88
一、貴州省別墅市場發展階段 88
二、貴州省別墅市場發展特點 89
三、貴州省別墅市場發展趨勢 90
第七章 貴州省商業地產業發展態勢分析 92
-節 中國商業地產市場運行分析 92
一、中國商業地產市場表現分析 92
二、中國商業地產細分市場分析 93
三、中國商業地產細市場---分析 94
四、中國商業地產市場趨勢展望 97
第二節 貴州省商業地產業發展現狀分析 99
一、貴州省商業地產行業發展現狀 99
二、貴州省商業地產市場銷售 99
第三節 貴陽商業地產市場發展形勢分析 99
一、貴陽商業地產市場現狀 99
二、貴陽商業地產庫存分析 100
三、貴陽辦公樓市場走向 100
第八章 貴州省二手房市場運營態勢分析 101
-節 中國二手房市場發展形勢分析 101
一、二手房市場特征 101
二、二手房交易情況 101
三、二手房交易價格 102
第二節 貴陽二手房市場運行現狀分析 103
一、貴陽二手房供應情況 103
二、貴陽二手房市場價格走勢 104
三、貴陽二手房市場價格分布 105
第三節 貴州省二手房市場動態分析 105
第九章 貴州省房地產業競爭格局分析 107
-節 中國房地產業競爭格局分析 107
一、房地產業競爭階段 107
二、房地產業競爭格局 107
三、房地產業競爭力 108
第二節 貴州省房地產業競爭現狀分析 109
一、貴州省房地產業市場現狀 109
二、貴州省房地產競爭趨勢 109
第三節 貴州省房地產業競爭策略分析 109
第十章 貴州省房地產行業主要企業分析 112
-節 中天金融集團股份有限公司 112
一、企業概況 112
二、企業主要項目 112
三、企業經營狀況 112
第二節 貴州宏立城集團 113
一、企業概況 113
二、企業主要項目 114
三、企業經營狀況 116
第三節 貴陽市美的房地產發展有限公司 116
一、企業概況 116
二、企業主要項目 117
三、企業經營狀況 117
第四節 貴州麒龍房地產開發集團有限公司 117
一、企業概況 117
二、企業主要項目 117
三、企業經營狀況 119
第五節 貴州省施達房地產開發集團有限責任公司 119
一、企業概況 119
二、企業主要項目 120
三、企業經營狀況 121
第十一章 中國房地產---分析 122
-節 房地產---途徑 122
一、上市--- 122
二、房地產------ 122
三、夾層--- 123
四、房地產信托 124
五、房地產辛迪加 124
六、房地產信托投資基金reits 125
七、其他方式 126
第二節 中國房地產---市場現狀分析 127
一、房地產---市場格局發展背景 127
二、房地產---市場特征 127
三、房地產---市場發展趨勢 130
第三節 中國房地產企業金融渠道分析 131
一、外資銀行渠道分析 131
二、民間資本渠道分析 132
三、私-渠道分析 133
第十二章 2019-2025年貴州省房地產業發展前景預測分析 137
-節 2019-2025年中國房地產業發展趨勢預測分析 137
一、房地產行業將朝著更為健康的方向發展 137
二、房企拿地發生實質性轉變 137
三、房企拿地的觸角伸向農村 138
四、未來政策趨勢 138
第二節 2019-2025年貴州省房地產業發展走勢預測分析 139
一、貴州省房地產業市場供給預測 139
二、貴州省房地產業需求趨勢分析 140
第三節 2019-2025年貴州省房地產業總體趨勢分析 140
第十三章 2019-2025年貴州省房地產業投資機會與投資風險預測分析 141
-節 中國房地產業投資現狀分析 141
一、中國房地產行業的投資特征 141
二、房地產行業的投資環境分析 141
三、全國房地產行業金融環境分析 142
四、中國房地產行業居民桿桿率 143
第二節 2019-2025年貴州省房地產行業投資機會分析 148
一、貴州省房地產行業吸引力分析 148
二、貴州省房地產行業區域投資潛力分析 148
第二節 2019-2025年貴州省房地產行業投資風險分析 148
一、行業政策風險 148
二、宏觀經濟風險 148
三、市場競爭風險 149
四、行業籌資風險 149
五、其他投資風險 150
第三節 2019-2025年貴州省房地產投資策略分析 150
圖表目錄
圖表 1：------工作報告關鍵內容 18
圖表 2：各---會議明確工作任務 19
圖表 3：各---關于金融風險表態 21
圖表 4：個人限售城市一覽 25
圖表 5：商辦調控城市 28
圖表 6：------工作報告關鍵內容 31
圖表 7：h1各---部署房地產調控及長效機制建設工作任務 32
圖表 8：h1中央及各----關鍵政策一覽 33
圖表 9：h1中央及各---對金融、貨幣政策相關表態 36
圖表 10：-限購及限售政策城市分布 37
圖表 11：h1各省市---政策一覽 39
圖表 12：中國房地產業與gdp波動關系 42
圖表 13：房地產行業增加值占gdp的比重 42
圖表 14：我國gdp、房地產業增加值增速 43
圖表 15：全國房地產開發投資增速 43
圖表 16：全國房地產開發投資月度累計增速 44
圖表 17：全國房地產開發企業土地購置面積增速 45
圖表 18：全國商品房銷售面積及銷售額增速 46
圖表 19：全國房地產開發企業---資金情況 47
圖表 20：全國土地購置金額占銷售金額比值 48
圖表 21：a股地產企業存貨繼續--- 48
圖表 22：a股地產企業營業總收入同比增速繼續回升 49
圖表 23：a股地產企業營業總成本和毛利率觸底回升 49
圖表 24：a股地產企業期間費用占比上行放緩 50
圖表 25：a股地產企業凈利率保持穩定 50
圖表 26：1月-8月----34周各類城市新建商品住宅成交量變化 51
圖表 27：住建部2018 年樓市調控路徑 52
圖表 28：8月份-保障合理居住需求，抑制投機---政策的城市 53
圖表 29：8月份-限購、限售政策的城市 54
圖表 30：貴州省gdp增速 55
圖表 31：貴州省房地產開發投資年度增速 65
圖表 32：貴州與全國房地產開發投資增速走勢對比 66
圖表 33：貴州省房地產商品房銷售面積增速 67
圖表 34：貴州省商品房銷售均價與全國對比 68
圖表 35：1-12月西部地區各省房地產開發企業---資金占完成投資比重 72
圖表 36：全國各月土地出讓收入及增速 76
圖表 37：各月全國土地市場供求走勢 77
圖表 38：全國房地產企業土地購置面積及成交價款增速 77
圖表 39：1-8月各區域土地市場成交情況 78
圖表 40：1-8月分區域平均地價及漲跌幅度 79
圖表 41：35個大中城市土地市場供求狀況 80
圖表 42：35個大中城市土地成交價款及增速 80
圖表 43：8月份當地土地成交價款---位地塊信息 81
圖表 44：貴州和全國城鎮新增人口人均商品住宅購置面積比較 86
圖表 45：貴州和全國城鎮常住人口人均商品住宅購置面積比較 86
圖表 46：13個城市二手住宅成交情況單位：萬平方米，萬套 102
圖表 47：重點城市二手房出售掛牌均價、成交均價變化趨勢單位：元/平方米 103
圖表 48：貴陽二手房供應情況 103
圖表 49：貴陽二手房供應結構 104
圖表 50：貴陽二手房市場價格走勢 104
圖表 51：貴陽二手房市場價格分布 105
圖表 52：----的觀山湖區價格走勢 105
圖表 53：近期a股4家---公司市占率繼續提升 108
圖表 54：行業集中度情況 108
圖表 55：中天金融公司主要經濟指標 112
圖表 56：中天金融公司業績結構 113
圖表 57：貴州宏立城集團公司營業收入增長 116
圖表 58：貴州麒龍房地產公司營業收入增長 119
圖表 59：貴州施達房地產開發公司營業收入增長 121
圖表 60：民間資本投資房地產的形式 133
圖表 61：國外設立控股公司的房地產公司---框架結構 134
圖表 62：國內設立投資性公司的房地產企業---框架結構 136
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