中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀-分析及前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告2019-2025年
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【報(bào)告編號(hào)】: 271047
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研華泰研究院
【出版日期】: 2019年10月
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【聯(lián)系人員】: 劉亞
-章 房地產(chǎn)中介基礎(chǔ)闡述
-節(jié) 房地產(chǎn)中介特點(diǎn)分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系
一、有機(jī)組成部分
二、橋梁與紐帶
三、升級(jí)的重要力量
第三節(jié) -房地產(chǎn)中介行業(yè)比較 20
第四節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 21
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 24
-節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 24
一、住房潛在需求分析 24
二、我國(guó)購(gòu)置開(kāi)發(fā)土地情況 26
三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 27
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 27
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 27
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 27
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)-情況 29
四、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 30
第三節(jié) 中國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 31
一、新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 31
二、新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 32
三、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 33
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析 34
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 34
一《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃2014-2020年》 34
二《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》 35
三《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 35
四二胎政策 35
五《關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非-教育等政策的通知》 36
六二手房營(yíng)改增 36
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策分析 36
一《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房
二調(diào)整職工住房
三去庫(kù)存 37
四調(diào)整住房
五房企拿地
六堅(jiān)持住房居住屬性，分類(lèi)調(diào)控、因城施策仍是2017年房地產(chǎn)政策主基調(diào) 37
七中央嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，加大-力度防范金融風(fēng)險(xiǎn) 40
八地方調(diào)控政策逐步深化，片區(qū)聯(lián)動(dòng)施策穩(wěn)樓市 42
九地方樓市限售政策擴(kuò)圍，成新一輪調(diào)控升級(jí)主要手段 46
十-城市嚴(yán)控商改住，加強(qiáng)市場(chǎng)整頓- 47
十一去庫(kù)存政策仍持續(xù)，商辦庫(kù)存去化重點(diǎn)推進(jìn) 49
第三章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)概況 51
-節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 51
一、商品房施工面積情況 51
二、商品房竣工面積情況 51
三、商品房銷(xiāo)售面積情況 52
四、商品房銷(xiāo)售額情況 52
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)分析 53
一、中國(guó)房地產(chǎn)-企業(yè)分析 53
二、中國(guó)房地產(chǎn)-企業(yè) 55
三、房地產(chǎn)策劃代理-企業(yè)分析 57
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 57
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問(wèn)題 57
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾 59
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 60
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析 60
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析 60
二、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向 61
三、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對(duì)策分析 61
第四章 我國(guó)房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀 62
-節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 62
一、我國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展 62
二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍 62
三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營(yíng)模式 63
四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 64
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)中介存在的問(wèn)題 64
一、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息不充分 64
二、房地產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)的比較普遍 65
三、房源信息-，欺詐顧客導(dǎo)致利益難以- 65
四、房地產(chǎn)中介公司的發(fā)展影響了客戶(hù)的利益 65
第三節(jié) 關(guān)于完善我國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的對(duì)策思考 66
一、加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)-的-力度 66
二、樹(shù)立企業(yè)-的形象，加強(qiáng)品牌效應(yīng)建設(shè) 66
三、杜絕無(wú)證企業(yè)，加強(qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的
四、企業(yè)-機(jī)構(gòu)要維護(hù)好顧客的利益 66
第五章 我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析 68
-節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 68
一、房產(chǎn)中介o2o市場(chǎng)概述 68
二、房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)中介市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 69
三、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展- 70
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)未來(lái)發(fā)展方向分析 70
一、利用互聯(lián)網(wǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái) 70
二、建立起貫穿中介全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)系統(tǒng) 70
三、通過(guò)合作和并購(gòu)迅速切入市場(chǎng) 71
四、海外市場(chǎng)也是未來(lái)一個(gè)發(fā)展方向 71
第三節(jié) 房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展前景分析 71
一、樹(shù)立中介企業(yè)品牌，贏得客戶(hù)對(duì)服務(wù)的- 71
二、提高人員素質(zhì)，提供規(guī)范的服務(wù) 72
三、通過(guò)不斷-與并購(gòu)聯(lián)合提供全面的高服務(wù) 72
四、以全面網(wǎng)絡(luò)化促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理 73
五、以全面網(wǎng)絡(luò)化促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理 73
六、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力 74
七、制定國(guó)際化發(fā)展目標(biāo) 74
第六章 房地產(chǎn)中介區(qū)域市場(chǎng)分析 76
-節(jié) 北京房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析 76
一、北京主要房地產(chǎn)中介企業(yè) 76
二、北京房地產(chǎn)中介市場(chǎng)動(dòng)向分析 77
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析 77
一、上海主要房地產(chǎn)中介企業(yè) 77
二、上海房地產(chǎn)中介市場(chǎng)動(dòng)向分析 79
第三節(jié) 深圳房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析 80
一、深圳主要房地產(chǎn)中介企業(yè) 80
二、深圳房地產(chǎn)中介市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析 80
第四節(jié) 其他地區(qū)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析 81
一、廣州房地產(chǎn)中介市場(chǎng)狀況分析 81
二、南京房地產(chǎn)中介市場(chǎng)狀況分析 81
三、鄭州房地產(chǎn)中介市場(chǎng)狀況分析 82
四、杭州房地產(chǎn)中介市場(chǎng)狀況分析 82
第七章 中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 84
-節(jié) 我國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 84
一、二手房市場(chǎng)分析 84
二、二手房市場(chǎng)政策分析 85
第二節(jié) 二手房消費(fèi)者分析 86
一、年輕人成二手房消費(fèi)主力軍 86
二、-城市-步入存量市場(chǎng)，剛需族成二手房主要“買(mǎi)家” 86
三、二手房的幾大優(yōu)點(diǎn) 86
第三節(jié) 中國(guó)部分地區(qū)二手房市場(chǎng)分析 89
一、上海二手房市場(chǎng)分析 89
二、天津二手房市場(chǎng)分析 89
三、深圳二手房市場(chǎng)分析 90
四、北京二手房市場(chǎng)分析 90
五、廣州二手房市場(chǎng)分析 93
六、杭州二手房市場(chǎng)分析 94
第八章 房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展分析 95
-節(jié) 房屋租賃市場(chǎng)分析 95
一、我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)分析 95
二、長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式 99
第二節(jié) 房屋租賃政策 100
一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》 100
二、《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 101
三、《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例征求意見(jiàn)稿》 101
四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》 102
五、地方-相關(guān)細(xì)則推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展 103
第三節(jié) 我國(guó)部分地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)分析 103
一、北京房屋租賃市場(chǎng)分析 103
二、上海房屋租賃市場(chǎng)分析 106
三、成都房屋租賃市場(chǎng)分析 107
四、天津房屋租賃市場(chǎng)分析 108
五、深圳房屋租賃市場(chǎng)分析 109
六、廣州房屋租賃市場(chǎng)分析 110
第九章 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投
-節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)協(xié)作與并購(gòu)方式 112
一、戰(zhàn)略協(xié)作優(yōu)劣勢(shì)分析 112
二、企業(yè)兼并與收購(gòu)的優(yōu)劣勢(shì)分析 112
三、房產(chǎn)中介商業(yè)模式- 113
四、房產(chǎn)中介
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投
一、融創(chuàng)中國(guó)26億入股鏈家 114
二、國(guó)創(chuàng)高新作價(jià)38億元收購(gòu)深圳云房100%
三、鏈家參股21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)10% 116
四、昆百大55.3億元收購(gòu)“我愛(ài)我家” 118
第十章 房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 119
-節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 119
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 119
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 119
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)集中度分析 121
一、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)集中度分析 121
二、策劃代理企業(yè)集中度分析 121
第十一章 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 123
-節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 123
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 123
二、房地產(chǎn)中介行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 123
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)情況分析 123
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 123
二、房地產(chǎn)中介趨勢(shì)分析 124
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介市場(chǎng)預(yù)測(cè) 124
第十二章 互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場(chǎng)分析 125
-節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場(chǎng)分析 125
一、房屋租賃目標(biāo)市場(chǎng)及模式分析 125
二、互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場(chǎng)分類(lèi) 125
三、互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域的特征 127
四、互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場(chǎng)亟需解決問(wèn)題 129
五、互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場(chǎng)前景 129
第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介分析 132
一、搜房網(wǎng) 132
二、新浪租房 132
三、鏈家網(wǎng) 133
四、愛(ài)屋吉屋 134
五、-租房 135
第十三章 房地產(chǎn)中介重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 136
-節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)中介企業(yè)分析 136
一、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 136
一企業(yè)基本情況 136
二企業(yè)主要服務(wù) 137
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 138
二、信義房屋 139
一企業(yè)基本情況 139
二企業(yè)主要服務(wù) 139
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 140
三、太平洋房屋公司 140
一企業(yè)基本情況 140
二企業(yè)主要服務(wù) 140
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 141
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)國(guó)內(nèi)企業(yè)主體競(jìng)爭(zhēng)力分析 141
一、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司 141
一企業(yè)基本情況 141
二企業(yè)主要服務(wù) 141
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 147
二、合富集團(tuán) 149
一企業(yè)基本情況 149
二企業(yè)主要服務(wù) 150
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 151
三、我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 151
一企業(yè)基本情況 151
二企業(yè)主要服務(wù) 151
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 151
四、滿(mǎn)堂紅中國(guó)置業(yè)有限公司 152
一企業(yè)基本情況 152
二企業(yè)主要服務(wù) 152
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 152
五、深圳中原地產(chǎn)代理深圳有限公司 152
一企業(yè)基本情況 152
二企業(yè)主要服務(wù) 153
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 153
六、上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 153
一企業(yè)基本情況 153
二企業(yè)主要服務(wù) 154
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 154
七、深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 154
一企業(yè)基本情況 154
二企業(yè)主要服務(wù) 155
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 155
八、上海好屋網(wǎng)信息技術(shù)有限公司 155
一企業(yè)基本情況 155
二企業(yè)主要服務(wù) 156
三企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 158
第十四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投
-節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要
一、國(guó)內(nèi)銀行
二、上市
三、房地產(chǎn)信托 159
四、海外
五、
六、企業(yè)
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外地產(chǎn)投
一、長(zhǎng)租公寓 161
二、在線(xiàn)短租 163
三、聯(lián)合辦公 164
四、房產(chǎn)服務(wù) 166
第十五章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略分析 170
-節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 170
一、行業(yè)的周期性 170
二、行業(yè)的區(qū)域性 170
三、行業(yè)盈利模式 170
第二節(jié)2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機(jī)遇 170
一、城市化為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)創(chuàng)造機(jī)遇 170
二、房產(chǎn)中介行業(yè)投資有利因素分析 171
三、互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介發(fā)展機(jī)會(huì) 171
四、分工程度加深分析 172
第十六章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 173
-節(jié) 影響房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的主要因素 173
一、影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運(yùn)行的有利因素 173
一房地產(chǎn)終端消費(fèi)市場(chǎng)不斷擴(kuò)大 173
二-的快速發(fā)展 173
二、影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運(yùn)行的不利因素 174
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 175
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 175
二、房地產(chǎn)中介行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 175
三、成本費(fèi)用支出剛性的風(fēng)險(xiǎn) 175
四、房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 175
五、人力資源供應(yīng)不足的風(fēng)險(xiǎn) 176
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理 176
一、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn) 176
二、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范分析 179
第十七章 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 181
-節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 181
一、全國(guó)一二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 181
二、我國(guó)房地產(chǎn)要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 188
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)新趨勢(shì) 188
四、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 189
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介業(yè)新趨勢(shì)探析 190
一、化品牌化發(fā)展趨勢(shì) 190
二、集團(tuán)化規(guī)模化發(fā)展趨勢(shì) 190
三、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì) 190
四、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢(shì) 190
第三節(jié) 中國(guó)房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型趨勢(shì)分析 191
一、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型 191
二、地產(chǎn)中介尋求新路 192
第四節(jié) 中國(guó)的房地產(chǎn)中介模式分析 193
一、中國(guó)房地產(chǎn)中介未來(lái)發(fā)展階段預(yù)測(cè) 193
二、中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)前景分析 194
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