2022-2028年中國物流地產及園區行業市場需求潛力及戰略咨詢研究報告編號：1622326
【報告價格】：紙質版8800元 電子版9000元 紙質+電子版9500元來電可優惠
【q——q】：1442702289—1501519512—3121963955
【電話訂購】：010-62665210010-62664210微-信400-186-9919免費
在線閱讀： color=#ff0000 size=5>---info360.com/yjbg/qthy/jy/20220617/1622326.html
2022-2028年中國物流地產及園區行業市場需求潛力及戰略咨詢研究報告
正文目錄
1.1物流地產的內涵與外延
1.1.1物流地產的界定
1物流地產的定義
2物流地產設施
1.1.2現代物流地產的特點
1集約化與協同化
2規�；c網絡化
3綠色化與低碳化
1.1.3與物流地產相近的幾個產業
1物流地產與工業地產
2物流地產與倉儲服務
1.2物流地產的供求方關系分析
1.2.1物流地產投資開發主體分析
1.2.2物流地產的需求方分析
1.2.3物流地產投資商的服務內容
1物流園區與標準物流設施開發
2
3收購與回租
4提供咨詢與物業服務
1.2.4物流地產的盈利模式分析2
1租金與管理費收入
2資產的升值收益
1.3物流地產的價值鏈分析
1.3.1物流地產的價值鏈結構
1.3.2價值鏈
1項目決策
2項目策劃與規劃設計
3項目管理
4銷售及招商管理
5物業管理
6支持性活動
1.4中國物流地產行業發展環境分析
1.4.1政策環境分析
1-“
2商貿物流發展專項規劃
3
4關于印發營業稅改征
5關于鼓勵和引導民間投資進入物流領域的實施意見
6關于物流企業
1.4.2經濟環境分析
1-發展現狀
1gdp增長分析
2工業經濟增長分析
3固定資產投資情況
4社會消費品零售總額
5居民消費價格指數
6制造業采購經理指數
7非制造業商務活動指數
2-發展預測
1.4.3行業環境分析
1中國房地產運行現狀
1房地產調控政策
2房地產運行態勢
3房地產運行趨勢
2中國土地市場運行現狀
1土地供應分析
2土地成交分析
第2章：國外物流地產行業的發展現狀與發展模式
2.1主要物流地產發展現狀與模式
2.1.1國外物流地產的發展概況
2.1.2德國物流地產發展現狀與模式
1德國物流地產發展現狀
2德國物流地產的發展模式
3德國物流園區的管理模式
4德國物流園區的效益分析
2.1.3日本物流地產發展現狀與模式
1日本物流地產發展現狀
2日本物流地產的發展模式
2.1.4美國物流地產發展現狀與模式
1美國物流地產發展現狀
2美國物流地產的發展模式
2.1.5國外物流地產建設的經驗借鑒
2.2主要國際物流地產商物流地產的建設運營分析
2.2.1普洛斯(prologis)
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
2.2.2安博置業(amb)
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
2.2.3嘉民集團
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
2.2.4維龍(vailog)地產
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
2.2.5麥格理集團
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
2.2.6新加坡騰飛集團
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
1企業發展簡況分析
2企業業務模式分析
3企業物流地產項目分析
4企業物流地產客戶群分析
5企業物流地產項目的招商策略
6企業物流地產項目運營成功案例
第3章：中國物流地產行業的發展現狀與發展模式
3.1中國物流地產的開發、建設模式
3.1.1物流地產的開發模式
1
2工業地產商模式
3主體企業自主開發
4綜合運作模式
5ppp模式
3.1.2物流地產的建設新模式——blt模式
3.2中國物流地產的運營模式與選擇策略
3.2.1物流地產的運營模式
1物流商
2地產商
3地產、物流商合作開發經營
4第三方牽頭，引入物流商和地產商
3.2.2物流地產運營模式選擇的標準
1經濟標準
2戰略標準
3.2.3物流地產運營模式的選擇策略
1確定物流地產服務的區域
2確定物流地產服務的對象
3確定物流地產服務的產品及業務模式
3.2.4物流地產項目運營案例分析——南京王家灣物流中心
1南京王家灣物流中心位置與設施
2南京王家灣物流中心投資主體與規模
3南京王家灣物流中心經營管理變革歷程
4南京王家灣物流中心的運作方式
1一體化的管理體系
2會員制的公司模式
3.3中國物流地產的發展現狀分析
3.3.1中國物流地產行業發展概況
3.3.2中國倉庫的供求現狀分析
1倉儲業固定資產投資情況
2
1
210大城市倉庫供需情況
3物流地產的區域布局分析
3.4中國物流地產的投資效益分析
3.4.1物流地產項目
3.4.2物流地產設施的租金與利用率分析
3.4.3物流地產設施租金的影響因素分析
1經濟環境因素
2政策因素
3地理區位因素
4交通基礎設施與便捷性因素
5其他因素
3.5中國物流地產行業五力競爭模型分析
3.5.1資源供應形勢——對上游的議價能力
3.5.2市場需求形勢——對客戶的議價能力
3.5.3現有企業競爭——現有競爭者威脅
3.5.4行業進入壁壘——潛在進入者威脅
3.5.5企業自有物流的競爭——替代品威脅
3.6物流地產投資商的競爭戰略與營銷策略選擇
3.6.1物流地產投資商的競爭戰略
1差異化戰略
2集中化戰略
3.6.2物流地產的營銷策略
1定制營銷策略
2綠色營銷策略
3合作營銷策略
4
3.7中國物流地產行業存在的問題與解決策略
3.7.1存在問題分析
3.7.2發展策略分析
第4章：物流地產項目的規劃設計與招商策略分析
4.1物流地產項目的規劃設計
4.1.1物流地產項目的選址
1選址的原則
2選址的考慮因素
3不同功能的物流地產項目的選址
4.1.2物流建筑的規劃設計
1組團性物流建筑的功能設計
2公共運輸服務型物流建筑的功能設計
3總平面的布局設計
4場地設施的設計
5專項與特殊物流建筑要求
1冷鏈物流建筑
2
3醫藥物流建筑
4.1.3物流地產項目規劃設計的主要企業
1中國物流與采購聯合會規劃院
2北京中建通規劃設計研究院
3北方交通大學物流研究所
4法布勞格物流咨詢(北京)有限公司
5清華大學深圳研究院現代物流研究中心
6上海同濟大學城市規劃設計院
7上海競斐物流咨詢有限公司
4.2中國物流園區的投資建設與規劃
4.2.1中國物流園區投資建設現狀
1物流園區建設規模分析
2物流園區地區分布分析
3主要物流園區建設項目
4.2.2中國物流園區的布局規劃分析
1物流園區布局規劃現狀
2物流園區布局規劃的原則
3物流園區布局規劃的程序
4物流園區內部功能區規劃
5物流園區路網的規劃
4.3中國物流園區信息系統的規劃
4.3.1物流園區信息系統的目標
4.3.2物流園區信息系統的功能需求
4.3.3物流園區信息系統子系統構成
4.3.4物聯網技術在物流行業的應用
1物聯網感知技術的應用
2網絡與通信技術的應用
3智能管理技術的應用
4.4中國物流園區的招商策略分析
4.4.1物流園區項目招商策略分析
1物流園區項目的招商流程
2物流園區項目的招商策略
3物流園區合作伙伴的選擇
4.4.2物流園區項目的招商推廣
1物流園區招商客戶的定位
2物流園區項目的招商推廣
第5章：中國物流地產行業發展條件與機會分析
5.1中國物流市場需求分析
5.1.1物流業在-中的
5.1.2物流總額及其增長情況
5.1.3物流業增加值分析
5.1.4物流費用與效率分析
5.1.5倉儲業經營情況分析
5.1.6重點企業物流統計-
1-企業行業分布情況
2重點企業貨運情況-
3重點企業物流成本統計-
4重點企業倉儲使用情況
5重點物流企業經營情況-
5.1.7中國物流行業發展趨勢預測
1物流業發展前景預測
2倉儲業發展趨勢預測
5.2物流行業細分市場需求分析
5.2.1工業品物流市場需求分析
1工業品物流市場需求概況
2鋼鐵物流市場需求分析
1鋼鐵行業供給分析
2鋼鐵行業需求分析
3鋼材產品價格分析
4鋼鐵行業經營效益分析
5鋼鐵物流行業集中度分析
6鋼鐵物流需求分析
7鋼鐵物流前景預測
3汽車物流市場需求分析
1汽車行業供給情況
2汽車行業需求分析
3汽車行業進出口分析
4汽車物流行業發展特點
5汽車物流需求分析
6汽車物流發展預測
4醫藥物流市場需求分析
1醫藥物流發展概況
2醫藥物流發展特點
3醫藥物流競爭態勢
4醫藥物流市場需求分析
5醫藥物流行業發展預測
5煤炭物流市場需求分析
1煤炭生產分析
2煤炭需求分析
3煤炭庫存分析
4煤炭運輸分析
5煤炭鐵路運輸價格
6煤炭物流需求分析
7煤炭物流前景預測
6
1
2
3
4
5
7家電物流市場發展分析
1家電行業產銷規模分析
2家電物流運作模式分析
3家電物流發展困境分析
4家電物流發展前景展望
8化工物流市場發展分析
1化工行業發展狀況分析
2化工物流發展現狀分析
3化工物流發展前景展望
5.2.2商貿物流市場需求分析
1商貿業運行態勢分析
1社會消費品零售總額及其增長
2重要節假日社銷零售額及增長
2商貿物流行業發展概況
1商貿物流發展特點
2商貿物流運作效率分析
3區域商貿物流的基本模式
4商貿物流存在的主要問題
3商貿物流發展前景展望
1商貿物流發展規劃
2商貿物流發展趨勢與前景
5.2.3農業物流市場需求分析
1糧食行業發展概況分析
1全國糧食播種面積分析
2全國糧食總產量分析
3糧食收購情況分析
2糧食物流發展分析
3糧食物流運作模式分析
4糧食物流發展前景
5.3中國物流市場需求驅動因素分析
5.3.1電子商務拉動商貿物流快速發展
1網絡零售市場規模分析
2消費群體網購情況分析
3網絡零售發展方向分析
4電子商務發展規劃分析
5.3.2城鎮化進程帶動城市配送物流需求
5.3.3制造業物流環節外包推動物流需求
1制造業物流外包持續加速
2
3制造業物流發展前景展望
5.3.4結構轉型及產業轉移帶動物流需求
1企業成本上升推動物流發展
2產業布局調整帶動物流需求
5.4中國物流設施、裝備配套分析
5.4.1中國交通基礎設施的投資建設
1公路投資建設現狀
2水路投資建設現狀
3鐵路投資建設現狀
4航空設施投資建設現狀
5交通基礎設施建設規劃
1公路投資建設規劃
2鐵路投資建設規劃
3航空設施投資建設規劃
5.4.2中國物流運輸裝備配套情況
第6章：中國物流地產的區域市場拓展機會分析
6.1環渤海地區物流地產市場拓展機會分析
6.1.1北京市物流地產市場拓展機會分析
1北京市土地利用規劃
2北京市城市總體規劃
3北京市土地供求分析
4北京市物
1北京市社會物流總額情況
2北京市物流業增加值分析
3北京市物流業收入分析
4北京市物流設施、裝備情況
5北京市物流地產項目建設分析
6北京市物流地產市場拓展機會分析
6.1.2天津市物流地產市場拓展機會分析
1天津市土地利用規劃
2天津市城市總體規劃
3天津市產業發展方向
4天津市土地供求分析
5天津市物
6天津市物流地產項目建設分析
7天津市物流地產市場拓展機會分析
6.1.3青島市物流地產市場拓展機會分析
1青島市城市總體規劃
2青島市產業發展方向
3青島市土地供求分析
4青島市物
5青島市物流地產項目建設分析
6青島市物流地產市場拓展機會分析
6.1.4大連市物流地產市場拓展機會分析
1大連市土地利用規劃
2大連市城市總體規劃
3大連市土地供求分析
4大連市物
5大連市物流地產項目建設分析
6大連市物流地產市場拓展機會分析
6.2長三角地區物流地產市場拓展機會分析
6.2.1上海市物流地產市場拓展機會分析
1上海市土地利用規劃
2上海市城市總體規劃
3上海市產業發展方向
4上海市土地供求分析
5上海市物
6上海市物流地產項目建設分析
7上海市物流地產市場拓展機會分析
6.2.2杭州市物流地產市場拓展機會分析
1杭州市城市總體規劃
2杭州市產業發展方向
3杭州市土地供求分析
4杭州市物
5杭州市物流地產項目建設分析
6杭州市物流地產市場拓展機會分析
6.2.3南京物流地產市場拓展機會分析
1南京市城市總體規劃
2南京市土地供求分析
3南京市物
4南京市物流地產項目建設分析
5南京市物流地產市場拓展機會分析
6.2.4蘇州市物流地產市場拓展機會分析
1蘇州市產業發展方向
2蘇州市土地供求分析
3蘇州市物
4蘇州市物流地產項目建設分析
5蘇州市物流地產市場拓展機會分析
6.3珠三角地區物流地產市場拓展機會分析
6.3.1廣州市物流地產市場拓展機會分析
12022年廣州土地供應計劃
2廣州市城市總體規劃
3廣州市土地供求分析
4廣州市物
5廣州市物流地產項目建設分析
6廣州市物流地產市場拓展機會分析
6.3.2深圳市物流地產市場拓展機會分析
1深圳市城市總體規劃
2深圳市產業發展方向
3深圳市土地供求分析
4深圳市物
5深圳市物流地產項目建設分析
6深圳市物流地產市場拓展機會分析
6.3.3惠州市物流地產市場拓展機會分析
1惠州市城市總體規劃
2惠州市產業發展方向
3惠州市土地供求分析
4惠州市物
5惠州市物流地產項目建設分析
6惠州市物流地產市場拓展機會分析
6.3.4佛山市物流地產市場拓展機會分析
1佛山市城市總體規劃
2佛山市產業發展方向
3佛山市土地供求分析
4佛山市物
5佛山市物流地產項目建設分析
6佛山市物流地產市場拓展機會分析
6.3.5珠海市物流地產市場拓展機會分析
1珠海城市總體規劃
2珠海市土地供求分析
3珠海市物
4珠海市物流地產項目建設分析
5珠海市物流地產市場拓展機會分析
6.4中西部地區物流地產市場拓展機會分析
6.4.1武漢市物流地產市場拓展機會分析
1武漢市城市總體規劃
2武漢市產業發展方向
3武漢市土地供求分析
4武漢市物
5武漢市物流地產項目建設分析
6武漢市物流地產市場拓展機會分析
6.4.2長沙市物流地產市場拓展機會分析
1長沙市城市總體規劃
2長沙市土地供求分析
3長沙市物
4長沙市物流地產項目建設分析
5長沙市物流地產市場拓展機會分析
6.4.3成都市物流地產市場拓展機會分析
1成都市城市總體規劃
2成都市產業發展方向
3成都市土地供求分析
4成都市物
5成都市物流地產項目建設分析
6成都市物流地產市場拓展機會分析
6.4.4重慶市物流地產市場拓展機會分析
1重慶市土地利用規劃
2重慶市城市總體規劃
3重慶市產業發展方向
4重慶市土地供求分析
5重慶市物
6重慶市物流地產項目建設分析
7重慶市物流地產市場拓展機會分析
第7章：中國物流地產各開發主體競爭
7.1不同主體開發物流地產的優劣勢分析
7.1.1制造商開發物流地產的優劣勢分析
7.1.2零售商/電商開發物流地產的優劣勢分析
7.1.3第三方物流公司開發物流地產的優劣勢分析
7.1.4房地產商開發物流地產的swot分析
1房地產商開發物流地產的優勢分析
2房地產商開發物流地產的劣勢分析
3房地產商開發物流地產的機會分析
4房地產商開發物流地產的威脅分析
7.2物流公司投資建設物流地產的競爭
7.2.1浙江傳化集團有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.2中國外運股份有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.3華潤物流(集團)有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.4中國遠洋物流有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.5中郵物流有限責任公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.6中鐵集裝箱運輸有限責任公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.7遠成集團有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.8廈門象嶼集團有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.2.9深圳寶灣物流國際有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.3物流地產商投資建設物流地產的競爭
7.3.1嘉里建設有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5嘉里大通物流分析
6企業物流地產投資建設進展
7.3.2中糧地產集團股份有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7企業物流地產投資的優劣勢分析
7.3.3華遠地產股份有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.3.4和記黃埔有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.3.5soho中國有限公司
1企業發展簡況分析
2企業主營業務分析
3企業經營財務業績分析
4企業物流地產項目分析
5企業物流地產客戶群分析
6企業物流地產投資建設進展
7.4其他主體對物流地產的投資建設分析
7.4.1制造商物流地產投資建設分析
7.4.2零售商/電商物流地產投資建設分析
第8章：中國物流地產行業的投資前景與投資風險
8.1中國物流地產行業發展趨勢與前景分析
8.1.1中國物流地產的發展趨勢分析
1物流地產向正規化和規范化發展
2物流地產布局向城市周邊、內陸拓展
3多方合作，實現共贏
4大量增值服務將出現
5化分工將更明顯
8.1.2中國物流地產的市場需求潛力分析
8.2物流地產的投
8.2.1新興的投
1外資投資基金
2房地產信托投資資金
3項目
8.2.2物流地產業投
1倉儲設施固定資產投資情況
2企業物流地產項目投資情況
3物流地產投資商
8.3物流地產項目投資的風險因素
8.3.1環境風險
1自然環境風險
2政策環境風險
3技術環境風險
8.3.2經濟風險
1土地價格風險
2市場供求風險
3財務與
8.3.3社會風險
1城市規劃風險
2區域發展風險
3公共-風險
4交通建設風險
8.4物流地產項目風險的
8.4.1風險
8.4.2建立綜合風險
8.4.3規劃決策階段的風險
8.4.4前期準備階段的風險
8.4.5項目建設階段風險的風險
8.4.6租售管理階段的風險
圖表目錄
圖表1：物流地產開發主體標準設施開發流程
圖表2：物流地產開發主體
圖表3：物流地產開發主體購后回租流程
圖表4：物流地產的價值鏈結構
圖表5：2017-2022年我國gdp及其增長情況(單位：億元，%)
圖表6：2017-2022年我國工業增加值及其增長情況(單位：億元，%)
圖表7：2017-2022年規模以上工業增加值增速(單位：%)
圖表8：2017-2022年全社會固定資產投資情況(單位：億元，%)
更多圖表見正文……
了解《2022-2028年中國物流地產及園區行業市場需求潛力及戰略咨詢研究報告》
報告編號：1622326
請
email：service@cninfo360.com，傳真：010-62664210
數據來源與研究方法：
·對行業內相關的
·博研咨詢對此產品長期監測采集的數據資料；
·產品相關的行業協會、等和機構的數據與資料；
·行業
·業內企業及上、下游企業的季報、年報和其它
·各類中英文期刊數據庫、圖書館、科研院所、
·行業
·對行業的重要數據指標進行連續性對比，反映行業的運行和發展趨勢；
·通過
行業的市場需求進行分析研究：
1、市場規模：通過對過去連續五年中國市場行業消費規模及同比增速的分析，判斷行業的市場潛力與成長性，并對未來五年的消費規模增長趨勢做出預測。該部分內容呈現形式為“文字敘述+數據圖表柱狀折線圖”。
2、產品結構：從多個角度，行業的產品進行分類，給出不同種類、不同
3、市場分布：從用戶的地域分布和消費能力等因素，來分析行業的市場分布情況，并對消費規模較大的重點區域市場進行深入-，具體包括該地區的消費規模及占比、需求特征、需求趨勢該部分內容呈現形式為“文字敘述+數據圖表表格、餅狀圖”。
4、用戶研究：通過產品的用戶群體進行劃分，給出不同用戶群體產品的消費規模及占比，同時深入-各類用戶群體購買產品的購買力、價格敏感度、品牌偏好、采購渠道、采購頻率等，分析各類用戶群體產品的關注因素以及未滿足的需求，并對未來幾年各類用戶群體產品的消費規模及增長趨勢做出預測，從而有助于廠商把握各類用戶群體產品的需求現狀和需求趨勢。該部分內容呈現形式為“文字敘述+數據圖表”。
競爭格局本報告基于波特五力模型，從行業內現有競爭者的競爭能力、潛在競爭者進入能力、替代品的替代能力、供應商的議價能力以及下游用戶的議價能力等五個方面來分析行業競爭格局。同時，通過行業現有競爭者的-，給出行業的企業市場份額指標，以此判斷行業市場集中度，同時根據市場份額和市場影響力對主流企業進行競爭群組劃分，并分析各競爭群組的特征；此外，通過分析主流企業的戰略動向、投資動態和新進入者的投資
對
本報告行業投資機會的研究分為一般投資機會研究和特定項目投資機會研究，一般投資機會主要從細分產品、區域市場、產業鏈等角度進行分析評估，特定項目投資機會主要針行業擬在建并尋求合作的項目進行-評估。
登錄后臺
