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【撰寫單位】: 《亞泰中研公司》
【研究方向】: 市場調查報告
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】:濟南房地產(chǎn)報告
-章房地產(chǎn)行業(yè)相關概述
1.1房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1房地產(chǎn)的定義
1.1.2房地產(chǎn)的特征
1.1.3房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.1.4房地產(chǎn)的類別
1.2房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2房地產(chǎn)行業(yè)的主要領域
1.2.3房地產(chǎn)行業(yè)的特點
1.2.4房地產(chǎn)行業(yè)的-
1.3房地產(chǎn)市場分析的內容和特點
1.3.1房地產(chǎn)市場分析的層次
1.3.2房地產(chǎn)市場分析的內容
1.3.3房產(chǎn)地市場分析的特點
1.3.4提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章近三年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1發(fā)展狀況回顧
2.1.2呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4行業(yè)泡沫淺析
2.22014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1開發(fā)狀況
2.2.2行業(yè)運行
2.2.3發(fā)展特征
2.2.4-回顧
2.3中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1開發(fā)狀況
2.3.2行業(yè)運行
2.3.3發(fā)展特征
2.3.4-回顧
2.4中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4.1開發(fā)狀況
2.4.2行業(yè)運行
2.4.3發(fā)展特征
2.4.4-分析
2.5中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及
2.5.1當前需注意的問題
2.5.2行業(yè)面臨的危機
2.5.3市場供需結構明顯失衡
2.5.4回升過快或將帶來不利影響
2.6中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及
2.6.1主要對策分析
2.6.2市場調控應走制化道
2.6.3制度和市場發(fā)展的對策
2.6.4規(guī)范稅收管理的對策
第三章近三年濟南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
3.1房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究
3.1.1經(jīng)濟周期理論
3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論
3.1.3美國、日本房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究
3.1.4中國房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究
3.2中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
3.2.1-運行態(tài)勢
3.2.2體制因素
3.2.3政策因素
3.2.4城市化進程
3.3近三年濟南市宏觀概述
3.3.1地理
3.3.2行政區(qū)劃
3.3.3交通運輸
3.3.4產(chǎn)業(yè)結構
3.4近三年濟南市經(jīng)濟社會發(fā)展
3.4.1經(jīng)濟增長
3.4.2居民收入
3.4.3物價水平
3.4.4對外貿(mào)易
3.5濟南市城市建設及規(guī)劃
3.5.1濟南重大城市建設事宜
3.5.3濟南城市建設管理發(fā)展再提速
3.5.4濟南將推進低碳城市建設
3.5.5濟南市城市總體規(guī)劃2006年-2020年
第(4)章近三年濟南房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
4.1近三年濟南房地產(chǎn)市場綜述
4.1.1濟南房地產(chǎn)市場變化-
4.1.2濟南房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀概述
4.1.3濟南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢
4.1.4濟南房地產(chǎn)的競爭態(tài)勢和對投資“過熱”的貢獻
4.2濟南房地產(chǎn)市場回顧
4.2.1總況回顧
4.2.2供應剖析
4.2.3成交狀況
4.2.4價格走勢
4.3濟南房地產(chǎn)市場分析
4.3.1整體表現(xiàn)
4.3.2供求分析
4.3.3發(fā)展特點
4.3.4-回顧
4.4去年濟南房地產(chǎn)市場分析
4.4.1整體概述
4.4.2供給分析
4.4.3成交分析
4.4.4價格分析
4.5濟南房地產(chǎn)市場的問題及對策
4.5.1濟南房地產(chǎn)開發(fā)資金對銀行的依賴性較大
4.5.2濟南-漲勢-或將陷入“有價無市”
4.5.3濟南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對策分析
4.5.4濟南房地產(chǎn)市場實現(xiàn)和諧健康發(fā)展的
第五章近三年濟南土地市場分析
5.1濟南土地市場回顧
5.1.1供應
5.1.2成交
5.1.3價格分析
5.2濟南土地市場分析
5.2.1供應面積
5.2.2成交面積
5.2.3交易價格
5.3去年濟南土地市場分析
5.3.1整體概述
5.3.2量價分析
5.3.3動態(tài)分析
5.4濟南土地市場未來發(fā)展預測
4.4.1濟南土地成交量將進一步提升
4.4.2未來濟南地價或將出現(xiàn)猛漲現(xiàn)象
4.4.3濟南地價將出現(xiàn)上漲趨勢
4.4.4濟南土地市場成交-仍將是中部和東部
第六章近三年濟南住宅市場分析
6.1濟南住宅市場回顧
6.1.1市場綜述
6.1.2供應
6.1.3成交與均價
6.1.4區(qū)域市場分析
6.2濟南商品住宅市場分析
6.2.1整體概述
6.2.2成交量解析
6.2.3各城區(qū)成交分析
6.2.4月度成交均價
6.3去年濟南各城區(qū)住宅市場分析
6.3.1市中區(qū)
6.3.2歷下區(qū)
6.3.3歷城區(qū)
6.3.4天橋區(qū)
6.3.5槐蔭區(qū)
6.4去年濟南住宅市場分析
6.4.1整體概況
6.4.2供應狀況
6.4.3成交狀況
6.4.4價格走勢
6.5濟南居住小區(qū)建筑景觀分析
6.5.1居住區(qū)建筑景觀的重要性
6.5.2濟南地產(chǎn)樓盤建筑風格現(xiàn)狀分析
6.5.3濟南住宅小區(qū)建筑景觀現(xiàn)狀分析
6.5.4濟南建筑景觀態(tài)勢總結
第七章近三年濟南商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.1商業(yè)地產(chǎn)的相關概述
7.1.1商業(yè)地產(chǎn)的定義
7.1.2商業(yè)地產(chǎn)的分類
7.1.3商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
7.2近三年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
7.2.1開發(fā)模式
7.2.2運行綜述
7.2.3發(fā)展特征
7.2.4市場動態(tài)
7.3濟南商業(yè)地產(chǎn)市場回顧
7.3.1供應
7.3.2成交面積
7.3.3成交額
7.3.4市場動態(tài)
7.4濟南商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.4.1供應
7.4.2成交面積
7.4.3成交額
7.4.4產(chǎn)品供應結構及銷售均價
7.5去年濟南商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.5.1整體概述
7.5.2供求情況
7.5.3價格分析
7.5.4市場動態(tài)
7.6濟南商業(yè)地產(chǎn)市場的投資分析
7.6.1升級式開發(fā)市場基礎好
7.6.2-穩(wěn)定抗風險能力強
7.6.3項目定位須準確
7.6.4交通是關鍵
7.6.5是否以經(jīng)營為中心
第八章近三年濟南寫字樓市場分析
8.1近三年中國寫字樓市場分析
8.1.1整體概述
8.1.2供應狀況
8.1.3成交分析
8.1.4價格走勢
8.2近三年濟南寫字樓市場總體特征
8.2.1濟南寫字樓發(fā)展階段
8.2.2近年來濟南寫字樓發(fā)展態(tài)勢
8.2.3濟南寫字樓板塊劃分及特征
8.3濟南寫字樓市場回顧
8.3.1供應量分析
8.3.2租賃及出租情況分析
8.3.3自建辦公物業(yè)狀況分析
8.3.4市場發(fā)展特點總結
8.4濟南寫字樓市場分析
8.4.1銷售及租賃分析
8.4.2發(fā)展特點
8.4.3行情解析
8.4.4投資價值
8.5去年濟南寫字樓市場分析
8.5.1發(fā)展形勢
8.5.2運行特點
8.5.3價格走勢
8.5.4市場動態(tài)
8.6濟南寫字樓項目需求特征分析
8.6.1購買類客戶特征分析
8.6.2租賃類客戶特征分析
8.6.3投資類客戶需求特征分析
8.7投資寫字樓的風險及
8.7.1投資寫字樓的三大風險
8.7.2中國寫字樓市場投資存在風險
8.7.3投資寫字樓需注意的問題
8.7.4個人投資寫字樓的八個要點
8.8濟南寫字樓市場的前景及趨勢分析
8.8.1濟南寫字樓市場前景將持續(xù)向好
8.8.2濟南寫字樓市場主要板塊的發(fā)展方向
8.8.3商務綜合體是濟南寫字樓市場未來趨勢
第九章近三年濟南二手房市場分析
9.1二手房的相關概述
9.1.1二手房的概念及種類
9.1.2二手房專有名詞的概念
9.1.3分析二手房升值的特點
9.2近三年中國二手房市場綜述
9.2.1整體概述
9.2.2供應情況
9.2.3成交分析
9.2.4市場動態(tài)
9.3近三年濟南二手房市場狀況
9.3.1發(fā)展概況
9.3.2成交情況
9.3.3交易價格
9.3.4市場特點
9.4去年濟南二手房市場動態(tài)
9.4.1發(fā)展概況
9.4.2成交情況
9.4.3交易價格
9.4.4市場特點
第十章近三年濟南房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)分析
10.1山東魯能亙富開發(fā)有限公司
10.1.1公司簡介
10.1.2魯能亙富位列濟南房企20強-
10.1.3山東魯能亙富以三大**擴大品亞泰牌
10.1.4山東魯能亙富-打造品亞泰牌內涵和-
10.2魯商置業(yè)股份有限公司
10.2.1企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2經(jīng)營效益分析
10.2.3業(yè)務經(jīng)營分析
10.2.4財務狀況分析
10.2.5未來前景展望
10.3中潤資源投資股份有限公司
10.3.1企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2經(jīng)營效益分析
10.3.3業(yè)務經(jīng)營分析
10.3.4財務狀況分析
10.3.5未來前景展望
10.4其他企業(yè)
10.4.1濟南市房地產(chǎn)發(fā)展集團總公司
10.4.2濟南陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
10.4.3山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
10.4.4齊魯置業(yè)有限公司
10.4.5濟南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司
第十一章近三年房地產(chǎn)市場營銷分析
11.1近三年中國房地產(chǎn)營銷概況
11.1.1中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
11.1.2中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉型之途
11.1.3中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
11.1.4中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
11.2房地產(chǎn)企業(yè)的綠se營銷分析
11.2.1房地產(chǎn)綠se營銷的界定及其特點
11.2.2房地產(chǎn)企業(yè)實施綠se營銷的-性
11.2.3房地產(chǎn)綠se營銷中存在的問題分析
11.2.4房地產(chǎn)企業(yè)實施綠se營銷的銷售途徑
11.3房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷分析
11.3.1房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢
11.3.2房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的問題
11.3.3房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)絡“贏銷”的主要策略
11.4房地產(chǎn)市場營銷策略探討
11.4.1房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
11.4.2新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷
11.4.3房地產(chǎn)低chengben營銷策略分析
11.4.4房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
第十二章近三年濟南房地產(chǎn)市場投資分析
12.1近三年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
12.1.1投資市場規(guī)模
12.1.2投資增速較快
12.1.3投資吸引力
12.1.4投資特點
12.2近三年濟南房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
12.2.1投資現(xiàn)狀
12.2.2投資增速
12.2.3投資特點
12.2.4投資動態(tài)
12.3房地產(chǎn)投資風險分析
12.3.1利率風險
12.3.2購買力風險
12.3.3資金變現(xiàn)風險
12.3.4中國房地產(chǎn)投資風險的總體狀況及變化趨勢
12.4濟南房地產(chǎn)市場投資風險
12.4.1土地chengben增加企業(yè)上行風險增大
12.4.2競爭加劇企業(yè)存活風險增加
12.4.3投資分散房地產(chǎn)業(yè)-可能受限
第十三章近三年中國房地產(chǎn)市場**分析
13.1近三年中國房地產(chǎn)**現(xiàn)狀
13.1.1**狀況
13.1.2主要特點
13.1.3**渠道
13.1.4**趨勢
13.2房地產(chǎn)上市企業(yè)-**方式比較
13.2.1-**方式比較
13.2.2-**結構分析
13.2.3比較之后得出的結論分析
13.3中國房地產(chǎn)**存在的問題及對策
13.3.1中國房地產(chǎn)企業(yè)**存在的問題
13.3.2中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
13.3.3中國房地產(chǎn)企業(yè)**對策分析
13.3.4發(fā)展我國房地產(chǎn)**渠道的對策和
13.4房地產(chǎn)企業(yè)提升**能力的對策
13.4.1提高房地產(chǎn)企業(yè)內源**能力
13.4.2提高房地產(chǎn)企業(yè)權益**能力
13.4.3提高房地產(chǎn)企業(yè)合作**能力
13.4.4提高房地產(chǎn)企業(yè)負債**能力
第十(4)章近三年濟南房地產(chǎn)市場政策背景分析
14.1中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
14.1.1中央調控注重穩(wěn)定
14.1.2限購政策基本放開
14.1.3長效機制突破前行
14.1.4相關財稅政策分析
14.2中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
14.2.1確立政策利好基調
14.2.2不動產(chǎn)登記工作推進
14.2.3相關財稅政策分析
14.3去年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
14.3.1-**亞泰款利率調整
14.3.2完善稅費優(yōu)惠政策
14.3.3-亞泰款首付進一步降低
14.4近三年濟南房地產(chǎn)市場的政策
14.4.1政策綜述
14.4.2住房限購政策
14.4.3重要政策-
14.4.4相關政策概述
14.5中國房地產(chǎn)行業(yè)相關律規(guī)介紹
14.5.1-*gongheguo土地管理
14.5.2-*gongheguo城市房地產(chǎn)管理
14.5.3--掛牌出讓國有建設用地使用權
14.5.4房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦
14.5.5-*gongheguo物權
14.5.6-*gongheguo建筑
14.5.7物業(yè)管理條例
14.6濟南房地產(chǎn)律規(guī)介紹
14.6.1《濟南市房屋登記條例》
14.6.2《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
14.6.3《商品房銷售條例》
14.6.4《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-管理》
14.6.5《濟南市劃撥土地使用權管理辦》
14.6.6《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦》
14.6.7《濟南市城市房屋-管理辦》
14.6.8《物業(yè)管理條例》
第十五章濟南房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢分析
15.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的市場趨勢
15.1.1中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入發(fā)展
15.1.2未來中國房地產(chǎn)行業(yè)或將轉型
15.1.3中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測
15.1.4中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
15.2濟南房地產(chǎn)市場的市場趨勢
15.2.1濟南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間-
15.2.2濟南未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨機遇與挑戰(zhàn)
15.2.3濟南房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
15.2.4濟南房地產(chǎn)市場未來大有可期
圖表目錄
圖表近三年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表近三年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況
圖表近三年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表2014年東部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表近三年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表近三年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況
圖表近三年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表去年東部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表去年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表近三年魯商置業(yè)總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表近三年魯商置業(yè)營業(yè)收入和凈利潤
圖表去年魯商置業(yè)營業(yè)收入和凈利潤
圖表近三年魯商置業(yè)-量
圖表去年魯商置業(yè)-量
圖表去年魯商置業(yè)主營業(yè)務收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表近三年魯商置業(yè)成長能力
圖表去年魯商置業(yè)成長能力
圖表近三年魯商置業(yè)短期償債能力
圖表去年魯商置業(yè)短期償債能力
圖表近三年魯商置業(yè)長期償債能力
圖表去年魯商置業(yè)長期償債能力
圖表近三年魯商置業(yè)運營能力
圖表去年魯商置業(yè)運營能力
圖表近三年魯商置業(yè)盈利能力
圖表去年魯商置業(yè)盈利能力
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表去年中潤資源投資股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司-量
圖表去年中潤資源投資股份有限公司-量
圖表去年中潤資源投資股份有限公司主營業(yè)務收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司成長能力
圖表去年中潤資源投資股份有限公司成長能力
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司短期償債能力
圖表去年中潤資源投資股份有限公司短期償債能力
圖表近三年中潤資源投資股份有限公-期償債能力
圖表去年中潤資源投資股份有限公-期償債能力
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司運營能力
圖表去年中潤資源投資股份有限公司運營能力
圖表近三年中潤資源投資股份有限公司盈利能力
圖表去年中潤資源投資股份有限公司盈利能力
圖表濟南與受訪者-關注情況對比
圖表對各項政策支持度比較
圖表對各項政策影響力的比較
圖表消費者對首套房-政策的態(tài)度
圖表首套房-政策對平抑-的影響
圖表消費者對二套房-政策的態(tài)度
圖表二套房-政策對平抑-的影響
圖表消費者對三套房-政策的態(tài)度
圖表三套房-政策對平抑-的影響
圖表消費者個人住宅消費稅政策的態(tài)度
圖表三套房-政策對平抑-的影響
圖表消費者對特定居民暫停放-政策的態(tài)度
圖表特定居民暫停放-政策對平抑-的影響
圖表對以上政策的執(zhí)行力度的看
圖表對以上政策具有信心的情況
圖表-zuidi點認知
圖表以上政策是否對消費者購房計劃有影響
圖表以上政策對消費者購房計劃影響情況
圖表購房次數(shù)情況
圖表購房者性別情況
圖表購房者年齡描述統(tǒng)計量
圖表購房者家庭年收入情況
圖表近三年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表2014年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表近三年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表“國五條”-〔2013〕17號細則主要內容
圖表sanzhongquanhui決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素的內容
圖表公布細則及-控制目標的省市
圖表《意見》-〔2013〕67號中涉及房地產(chǎn)行業(yè)主要內容
圖表不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表2014年中央重要文件、會議主要內容
圖表2014年放松限購城市時間表
圖表“央五條”主要內容
圖表“930”新政主要內容
圖表各地信-政策調整主要內容
圖表金融機構-存-亞泰款基準利率調整表
圖表1998年房改至2014年以來五年期金融機構存-亞泰款利率及住房-**亞泰款利率走勢
圖表《關于發(fā)展住房**個人住房-亞泰款業(yè)務的通知》主要內容
圖表2014年以來主要省市**政策調整
圖表2014年以來主要省市財稅政策調整
圖表近三年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表2014年支持棚戶區(qū)的主要金融政策
圖表《關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》城市規(guī)模劃分標準
圖表2014年不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作加速推進
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