中央空調種類很多，市面上使用較多的是水系統(tǒng)、氟系統(tǒng)中央空調，總結說來，水系統(tǒng)中央空調室內傳熱介質為循環(huán)水，溫差小，中央空調維保，空調舒適度高，且室內空氣潔凈，室內負荷全部由冷熱水機組來承擔。各房間風機盤管通過管道與冷熱水機組相連，靠所提供的冷熱水來向室內里供冷和供熱，布置靈活，獨立調節(jié)性好。
氟系統(tǒng)中央空調主要采用輸送制冷工質的冷凍劑型系統(tǒng)，通常稱之為“一拖幾”或“一帶幾”，實際上
目前，來自美國的特靈中央空調被譽為好的水系統(tǒng)中央空調，特靈水系統(tǒng)的室內機出風溫度均勻，風速柔和，空氣濕潤不干燥，中央空調維保，受到很多中住宅用戶的肯定。
真正適合安裝家用中央空調的房屋，需要具備以下兩個基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達到2.7米;其次面積要夠大，總面積80平米以上;對于100平米左右，三室一廳或三室二廳以上的房型，安裝一套家用中央空調所需費用并不比安裝分體機高，就總體而言，房間面積越大，使用區(qū)域越多，中央空調維保費用，安裝家用中央空調就越實惠。
1、與普通空調安裝方法不一樣，小型中央空調的設計安裝必須在居室裝潢之前，主機通過吊頂式(甚至放在衛(wèi)生間吊頂上)安裝或裝入壁櫥內，使房內看不到主機，整體格局更簡潔美觀。選用這種設計的項目應在建筑過程中安裝完成，否則會對后期裝修造成影響。
2、家用中央空調一般都不具有新風系統(tǒng)，即使是空氣熱泵型的，中央空調維保多少錢，新風更換也只能達到15%。如想達到---效果，需另加新風系統(tǒng)，例如北京陽光100國際公寓就準備在其中央空調系統(tǒng)之外另加新風系統(tǒng)。
3、家用中央空調室外機都會產生一定噪音，但并不很大，不過還是將其安裝在遠離臥室的陽臺上。
4、室外機會占用陽臺1平方米左右的面積。
5、家用中央空調的使用壽命一般為15年左右，到時需業(yè)主自己花錢更換。
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