建設工程設計方案的審批審批前需征詢民防辦、局、---、水務局、綠化市容局、住房保障局、的意見，東莞商服用地，征詢同意后由規土局進行建設工程設計方案的審批，時限為10個工作日。
建設用地批準書辦結時限為8天。
建設工程規劃---建設單位在完成設計擴初方案和施工圖設計方案，并經---同意后可向規土局辦理建設工程規劃---，辦結時限為10個工作日。
建設工程規劃---辦好后，建設單位后續工作是到建交委辦理建筑施工---、規土局辦理開工復驗等準備工作，商服用地買賣，至此可進行項目的施工。
商服用地
應---的土地出讓金=商業用地的價值*30%“原來取得住宅用地時已---的土地出讓金”應為已知或者等于當時的住宅用地價值乘以30%。
商業用地和住宅用地建筑容積率的大小有什么規定?
這個要先知道你的項目是在什么地方，因為每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。所以想要知道容積率的大小建議你還得咨詢當地的規劃局，因為對于當地的地塊的規劃還沒這么詳細，只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然后擬定相關文件送---審批，審批通過后該地的用地性質，容積率。建筑密度，限---都是已經規定好的。是有法律依據的。所以你的這個提問只能依據你現在項目用地是位于那個地方，你就去哪個地方咨詢當地的規劃局吧。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。轉讓合同不得違背法律、法規規定和原合同及《產業用地投資建設協議》的約定。國有建設用地使用權全部轉讓后，商服用地價格，原土地出讓合同和土地登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，國有建設用地使用權的使用年限為原土地出讓合同約定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著
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