工業用地和建設用地的區別是什么？
二、兩者的使用權年限不同
工業用地使用年限為30年，建設用地使用權限為40年。
三、兩者的土地使用性質不同
規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。
建設用地容積率管理辦法
一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《------城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等---，制定本辦法。
二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，農業土地出租，適用本辦法。
我公司將工業用地改變為商住用地后轉讓給該房地產公司，這樣可行嗎？需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變為商業、旅游、---和商品住宅等經營性用途的，應當取得出讓方和市、縣城市規劃部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補繳相應的土地使用權出讓金，東莞土地出租，并---辦理土地使用權變更手續。
如何購買工業用地?要考慮哪些問題?購買工業用地一般的有兩個途徑：---和個人渠道：前者比較正規點，有保障，每個---的指標不同，工業土地出租，所以一般的都用來招商引資，果園土地出租，但價格便宜，都是出讓價;后者的賣方市場比較多，-的企業啊什么的，但是價格很貴，謹慎選擇!
二類工業用地是城市工業的主要類型，對環境有一定的影響，部分二類工業用地可能會產生較大的污染(包括-污染、水污染和噪音污染等)，因此應集中布置在專門的工業區內，不得與居住、公共設施等其它非工業功能區相混合。污染較---的工業區應與其它非工業用地之間設置衛生防護綠帶。
三類工業用地對環境污染---，用地規模大，宜遠離城市中心區單獨布置，與建成區之間應設置較寬的衛生防護綠帶。
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