還要注意轉租合同與主合同的期限問題：1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事項不能超過主合同。
調查的檔案
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須---房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以---與房屋權利人或者其他由權利人簽署合同。
3、房屋是否已經存有租賃登記信息，西平商鋪出租，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，南城商鋪出租，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承順利辦出營業執照。
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關明及房屋權屬證明。2、務必考察店面轉讓的原因及之前的---、---情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的---。3、務必事先調查清楚所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的---規劃。4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。5、合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。
房屋被轉租之后應該注意的問題
(1)房屋轉租后，承與出的原租賃合同繼續有效。
房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉租合同的，承經出同意轉租房屋的，商鋪出租，承與出之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同發生變更，西平商鋪出租價格，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更。房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同也應當隨之解除。
房屋轉租期間，承應當繼續履行租賃合同，轉對承租房屋造成損失的，承應當賠償損失，但出與轉租當事人另有約定的除外。
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