補地價(單價)=原容積率下的土地單價/原容積率×(現(xiàn)容積率-原容積率)
【例2-3】某宗土地總面積1000平方米，土地出租，容積率為3，對應(yīng)的土地單價為450元/m2
現(xiàn)允許將容積率增加到5。試計算理論上應(yīng)補交地價的數(shù)額。
【解】理論上應(yīng)補交的地價的數(shù)額為：
補地價(單價)=原容積率下的土地單價/原容積率×(現(xiàn)容積率-原容積率)
= 450/3×(5-3)=300(元/m2)
補地價(總價)=補地價(單價)×土地面積
=300×1000=300000(元)
工業(yè)用地如何報建？
建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收。局-管理科，土地出租中介，5個工作日。收件材料包括：建設(shè)單位報建項目竣工環(huán)境保護驗收的申請報告、環(huán)境保護執(zhí)行情況報告、有-單位編制《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測(調(diào)查)報告(表)》、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告(表)、登記卡(含行業(yè)主管部門出具的預(yù)審意見)。
工業(yè)用地一般不得分割轉(zhuǎn)讓，如分割轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源、-、消防等部門批準。
受讓方實施新建、擴建、改建工業(yè)投資項目須符合我市工業(yè)投資項目準入評價要求。
已達到出讓合同約定的其他轉(zhuǎn)讓前提條件。
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓程序
轉(zhuǎn)讓、受讓雙方向所在鎮(zhèn)街道提出書面申請，如實申報轉(zhuǎn)讓價格，申請轉(zhuǎn)讓方提供原土地出讓合同和原立項文件或項目投資協(xié)議，受讓方提交擬投資項目可行性報告等資料。
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