有人知道出租廠房是以?xún)裘娣e算，還是建筑面積算呢？
計(jì)算方法如下：
1、 性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。
3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。
4、樓梯間、電梯觀光梯井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。
國(guó)潤(rùn)目前運(yùn)營(yíng)著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長(zhǎng)圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場(chǎng)、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場(chǎng)、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉(cāng)儲(chǔ)物流園、橫崗福潤(rùn)公寓等。目前園區(qū)內(nèi)-企業(yè)超過(guò)120家，廠房出租，年產(chǎn)值超過(guò)100億；總資產(chǎn)5千多萬(wàn)，年銷(xiāo)售額2億員工100余人。
國(guó)潤(rùn)廠房出租簡(jiǎn)述租賃廠房之定要注意的一些事項(xiàng)，一定不能馬虎對(duì)待，要不后期就有可能會(huì)帶來(lái)一些沒(méi)有-的麻煩。
1選址：可以根據(jù)自己的行業(yè)來(lái)選擇，對(duì)規(guī)模和客戶位置這些進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的評(píng)估。像有一些噪音大，有污染的，那么這種情況就要選到偏一點(diǎn)的地方，如果有人-，那么也是要準(zhǔn)備好被相關(guān)相關(guān)部門(mén)來(lái)查，反正錢(qián)是少不了的。當(dāng)然像電子，紡織行業(yè)的人多，就可以選擇在人多的地方，這樣做不但招工方便，而且不會(huì)容易流失員工。
龍崗廠房出租國(guó)潤(rùn)提醒你合同協(xié)議書(shū)簽訂要注意什么，在深圳商業(yè)化的今天，簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，它是為了避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不-爭(zhēng)議，盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的-、合理利益。按理說(shuō)，租了廠房，觀瀾工業(yè)園廠房出租，就要簽合同，觀瀾昆山廠房出租，那么簽訂深圳廠房出租合同協(xié)議內(nèi)容有哪些呢？應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？下面和大家一起來(lái)看看：
1、 承租方與出租方基本情況
a、承租方對(duì)出租方應(yīng)了解其租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。
b、出租方對(duì)承租方應(yīng)了解其社會(huì)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)情況、履約能力即資金問(wèn)題。
2、租賃合同的相關(guān)條款
a、明確約定租金的支付方式、支付時(shí)間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。
b、明確約定出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
c、由于規(guī)劃原因?qū)е碌?發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)-中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)要進(jìn)行明確說(shuō)明，如-經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
d、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
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