出租房屋注意事項(xiàng)？
(1)簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
(2)上次的水電氣以及物管還有光纖電---等結(jié)清沒有。
(3)房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。
(4)房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行---的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件---的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，廠房寫字樓倉庫招租，如、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
國潤目前運(yùn)營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內(nèi)---企業(yè)超過120家，年產(chǎn)值超過100億；總資產(chǎn)5千多萬，年銷售額2億員工100余人。
稅費(fèi)條款(租金是否含稅，因租賃發(fā)生的稅費(fèi))
(1)租金是否需要開具，稅費(fèi)由誰承擔(dān)；
(2)租賃廠房要---稅費(fèi)：營業(yè)稅=租金收入×5%；企業(yè)所得稅；---=原值×(1-30%)×1.2%(年征收)；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元/㎡·年；堤圍防護(hù)費(fèi)=營業(yè)收入×1%。(城市維護(hù)建設(shè)稅5%、教育費(fèi)附加3%，外商投資企業(yè)免繳);
(3)誰負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和---。
---金條款
(1)---金金額，---時間；
(2)---金不計(jì)息退還；
(3)沒收---金的情形(違約責(zé)任)。
違約責(zé)任(租金違約、單方解除合同、損害賠償)
(1)租金違約：延期---租金的-即滯納金的標(biāo)準(zhǔn)；超30天或更長時間的單方解除合同權(quán)，以及沒收---金及其他-的金額(或計(jì)算方式)；
(2)單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、---租金、利用廠房從事活動、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形；
(3)損毀需恢復(fù)原狀、賠償損失。
合同解除
(1)協(xié)商解除；
(2)單方解除；
(3)不可抗力：合同終止，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任或損失；
(4)征收或---：合同終止，創(chuàng)業(yè)園寫字樓招租，互不承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償款如何分配。
裝修部分的處理：
(1)書面同意為前提；
(2)裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補(bǔ)償及恢復(fù)原狀。
租廠房注意事項(xiàng)，廠房出租要交什么稅
在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不---的損失。那么，租廠房注意事項(xiàng)有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識。
(1)對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有---的產(chǎn)權(quán)---？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于-建筑等。
(2)明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。出可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承簽字確認(rèn)，寫字樓招租，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，街道寫字樓招租，與出無關(guān)。因此，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律---，降低出的法律風(fēng)險。
(3)選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐膹?qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方
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