工業用地辦理---的流程：
1、首先，購房者要-發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他---到房地產辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶、、《商品房銷售合同》等---和資料。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產發給的房產賣契，辦理申請需要的---和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區縣的房屋土地管理局登記申請。
我國對于工業用地轉讓是有相關政策規定的，這也算是一種法律補充。
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，城鎮混合住宅用地轉讓，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權;或足額收取閑置費后，再另行安排新工業項目。
2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，住宅用地，并且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25%的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費后，收回土地使用權。
工業用地分類有哪些啊？
一類：電子工業、縫紉工業、工藝品制造等(對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業)
二類：食品工業、制造工業、紡織工業等(對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業)
三類：采掘工業、冶金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等(對居住和公共設施等環境有---干擾和污染的工業)
我國土地包括兩種所有制形式，住宅用地轉讓，種是國有土地，---種是集體土地村民集體所有的土地
需要進行商業開發、建設的，都是國有土地，所謂的，就是將集體土地征用為國有土地。
國有土地再向下細分，包括用地、商業用地、工業用地和居民居住用地。
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