土地整理是利用數字化技術在建立虛擬的建筑工程信息模型，并為該模型提供單一的、完整一致的建筑工程信息庫。bim技術應用的價值不僅在于建立模型和三維效果，土地整理---，更是掌握建筑工程豐富信息，并帶給參與工程項目所有角色不同的應用價值。但bim能做什么和做成什么差別很大，從輔助型bim到設計型bim需要解決許多問題。
首先是土地整理的業務范圍問題，要明確到底是bim咨詢還是bim設計。bim設計服務體現在準確的建模和高的圖紙輸出，而bim咨詢則側重于基于bim設計模型的有價值信息，濟南土地整理，配合投資、施工、運營維護等。其次是bim設計具體應用的范圍問題，土地整理單位，bim設計不代表所有的設計內容都要使用三維設計，不代表所有構件都要表現完整的細節，也不代表所有的設備都要具備完整的信息。由于缺乏對bim設計范圍和---的要求。不清楚土地整理的設計范圍，有可能得不到理想的結果；不明確bim的設計范圍，則會帶來不---的工作量。
傳統設計標準包括cad規范、圖紙及參照文件規范、文件夾結構標準、文件命名標準、cad圖層標準、文字樣式及字體等內容。bim技術標準是在cad的基礎上還應添加項目各階段模型范圍及---規則、bim目標與職責、單建模流程、多模型協調流程、模型輸出規則等內容。否則將難以合理有效應用bim設計過程中創建的大量數據，在設計層面很難實現由協同給設計帶來的效率提升，項目層面則很難從設計的模型中提取更多對其他參與方有價值的信息。
bim---地提高了設計工具的協同能力，同時bim理念也使---的協同意識不斷增強，但卻引發了一些新問題。首要問題是誰來負責協同，如果以某一的來---，會造成該的工作量---增加；如果由各選派代表或者外聘的bim咨詢團隊，由于該團隊的主要任務就是設計檢查，每天肯定會有大量的問題被發現，有些細枝末節問題處理可能---影響到設計進度。
翻模型土地整理是在完成施工圖后甚至開始施工或完工，利用bim軟件將cad圖紙翻建為三維模型。不同于傳統建筑的三維建模只有渲染作用，翻模型bim具有碰撞檢査、管線綜合等用途，但建模進度較施工進度慢，對工程價值不大。bim建模與設計過程彼此分離、完全獨立，性無法---。這種模式的產生背景可能有三個原因：一是不清楚土地整理是什么，只為試驗新技術。二是通過bim提升企業形象，為評優參賽。三是為爭取中標而響應bim能力，成功中標只能通過外包服務來建立bim模型。翻模bim可以作為b1m技術的嘗試或短期的商業---，往往因為合同中缺乏bim的相關約束而造成了許多不---的浪費。
設計主體成果基于傳統二維設計，bim咨詢團隊與cad設計團隊并存。雖然bim咨詢穿插于cad圖紙的設計過程，但參與和---設計的能力有限，也難以提出建設性的意見，很難發現問題。設計本身就是一個不斷修改不斷完善的過程，------可能有新想法、新思路、新---，并根據設計進展情況不斷修改完善設計；而土地整理只能被動的接受不斷變化的設計條件，進行大量反復的模型修改工作。兩股并行的設計團隊分別進行二維與三維工作，工作量與工作時間---增加，生產效率和效益卻在降低。輔助型bim雖然較翻模bim有了---，但在施工圖反復、多次的校對、糾偏過程中，耗費了大量的時間成本和人力成本。
設計型土地整理是真正的bim應用模式，是在設計工作的全過程中直接使用bim軟件，運用3d的思維模式進行設計，后利用三維軟件直接獲取二維施工圖完成設計、報審及交付工作。設計型bim的工作人員就是設計院各的---，翻模bim的建模師和輔助bim的非---不復存在，是全過程全利用bim技術進行三維設計。從方案設計階段到施工圖出圖，全建立bim模型，并在后期的施工和運維管理中應用。
土地整理具備可視化、信息化的特點，有利于增強協作性。作為建筑工作的主要組成內容，土地整理機構，間協調---關鍵。利用建立建筑信息模型，可對各個的設計內容進行更為直觀的展現，便于理解、溝通。通過bim技術的應用，可實現大量數據信息快速、及便捷地查詢，且有利于各個的協調工作，可降低因信息交換時間差等因素導致的問題產生。2達到土地整理效率優化，可將工作人員的主觀能動性充分發揮出來。
因暖通空調工程復雜，軟件如何應用顯得尤為重要。為充分發揮bim技術的作用，達到bim效率優化，必須掌握bim技術要點，且合理地將土地整理技術應用到暖通空調工程設計工作中。只有加---im技術學習力度，才能將人的主觀能動性充分發揮出來。3bim技術的應用可優化工作流程。在信息模型內，土地整理制圖所需的數據量較大，部分非標準連接繪制還并不完善，將---降低其制圖效率，甚至在二維平面設計效率以下。目前，大多數建筑設計流程都是以二維平面設計為基礎，如將二維設計流程盲目用于bim設計，極可能會導致工作效率下降。為此，選取bim技術的工程項目，必須對設計流程變化加以重視。1時間分配。
可視化是土地整理技術的主要優勢，在應用過程中，可實現暖通與其他之間相互協作，這種協作關系更為直觀、深入，但將---增加其工作量，加大工作深入度。---是在初步設計環節，只有做好各間的交流、協作，才能---提升繪制效率。2調整設計協調流程。bim技術應用中主要利用信息模型進行協調、交流，具有實時性。為此，間提資時間節點會越來越模糊，在信息模型繪制工作的所有時間內都可充分滲入溝通及協調工作。
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