工業用地也是可以辦理---的，但是需要滿足辦理---的條件的才能受理，商服用地，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，商服用地轉讓，這也可以成為辦理---的另一種途徑。
實行土地用途管制制度，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅。改變土地用途必須取得出讓方和市、縣城市規劃行政主管部門的同意，并按程序辦理相關手續。未經相關程序變更土地用途建設住宅的行為屬于行為。在工業用地上建設和銷售的住宅屬于建筑。
工業用地，現在想把他轉為商業用地，想問下如何進行土地審批？
改變國有土地建設用途審批
辦事程序
申請、受理、-、審批
申報材料
1、申請
2、原國有土地使用權---
3、規劃部門同意改變用途的書面意見
4、規劃紅線圖
5、勘測定界圖
6、地價評估報告
7、其它相關材料
承諾時限
1、自受理之日起20工作日內；
2、原劃撥用地用途改變為經營性用地，須納入收儲范圍，按招拍掛方式供地。
商業用地使用年限到期后，商服用地價格，會怎么樣？
住宅用地使用期屆滿的自動續期，非住宅用地使用期屆滿的按規定辦理。
大多數人是想知道住宅到期后是否要繼續交錢，根據新的物權法理解為不用辦理任何手續自動續期，但是在物權法里面沒有明確說明。個人理解住宅用地都是老百姓所用，到期應該是不用交錢的.
商業用地土地使用權期限---?
1、正如你自己看到的，住宅自動續期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動續期，但怎么續期還有待法規明確。沒有法規出吧之前，那是不可以自動的。
說的按市場價補償那是不可能的，因為商品房市場價是含地價的價格，而土地到期后不再有地價，所以只能按建筑物的成本折舊價補償。
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