雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務。
合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。
轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，南城旺鋪出租，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需---到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的---性。
如果店面經(jīng)營者也是承，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)
轉(zhuǎn)租合同至少涉及三方出、承和第三方。如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，承才有轉(zhuǎn)租權(quán)和收益權(quán)。如果合同中沒有注明可以轉(zhuǎn)租的許可，則承沒有出租該商鋪的權(quán)利的，旺鋪出租，出有權(quán)利單方面終止合同，南城旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，至于損失，承自行承擔。而且在法律上，二房東是不受法律保護的。
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甲、乙雙方在征得出書面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號的商鋪在---狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。
簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同的注意事項
轉(zhuǎn)租：
營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德---比較多樣，上述標準只是-征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，南城旺鋪出租價格，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。
雖然上述稅費德---主體為出或轉(zhuǎn)，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，此時，無論出和承都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
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