商業用地與工業用地區別
商業用地與工業用地區別如下：
1、使用年限差異
商業用地土地使用權年限為40年，住宅用地土地使用權年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過---、-或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
1.建設用地要求工業布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。2.交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續運輸等形式。3.防止工業對城市環境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。4.工業區與居住區的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。
一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品制造工業等用地二類工業用地對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業、制造工業、紡織工業等用地三類工業用地對居住和公共設施等環境有---干擾和污染的工業用地如采掘工業、冶金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等用地
一類工業用地是我國土地政策中按照用途區分的一類，是指對居住和公共設施等方面基本無干擾和污染的工業的用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品制造等工業用地。
根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差---，按照一定的規律，將土地歸并成若干個不同的類別。中國的土地大致有三種分類：
1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類。土地污染
2．按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類。
3．按土地的自然和經濟屬性以及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類 。
為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，東莞一手房代銷，化管理2007年發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將中國土地分為了12個一級類、57個二級類。
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